Lokal użytkowy na sprzedaż Tarnobrzeg, Ul. Kościuszki 34/ul. Sokola

Nieruchomość w nowej cenie! Dwa duże budynki biurowe w centrum Tarnobrzega. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 198 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1491,66 m² budynek biurowy o pow. użytkowej 1540,17 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3031,83 m² Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1491,66 m² oraz 1540,17 m². Obiekty o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Sokolej. Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do sieci ciepłowniczej. Na parterze jednego z obiektów powierzchnia (96,87 m²) przeznaczona do funkcjonowania salonu sprzedaży Orange. W pobliżu: 80 m – Tarnobrzeski Dom Kultury 100 m – przystanek autobusowy 100 m – Urząd Miasta 250 m – Powiatowy Urząd Pracy 250 m – duży dyskont spożywczy 300 m – Podkarpacki Urząd Wojewódzki, Komenda Miejska Policji 1,85 km – stacja kolejowa ,,Tarnobrzeg”   Możliwe wykorzystanie nieruchomości Wzrost wartości nieruchomości możliwy przez modernizację, przebudowę i remont istniejących budynków. Uwarunkowania planistyczne Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tarnobrzeg zatwierdzone uchwałą Rady Miasta Tarnobrzega nr XLVI/457/2017 z dnia 14 września 2017 r., TEREN - 32UP o funkcjach: usługi publiczne UP – obszary usług publicznych Istniejące i projektowane usługi publiczne, rozumiane jako usługi związane z administracją, szkolnictwem, oświatą i wychowaniem, porządkiem publicznym, kulturą i sztuką, opieką zdrowotną i ratownictwem medycznym. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 587,07 m² w budynku biurowym (o pow. 1491,66 m²), na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 120,62 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto powierzchnia – 96,87 m² do funkcjonowania salonu sprzedaży Orange. Stan prawny Decyzja nr G.III.7224-1/63/91 z dnia 02-09-1991r. stwierdza nabycie nieruchomości przez Dyrekcję Wojewódzką Polskiej Poczty, Telegraf i Telefon w Tarnobrzegu. W akcie przekazania numer 6/92 nieruchomość została przekazana dla TP SA. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Tarnobrzegu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,