Lokal użytkowy na sprzedaż Świdnica, Ul. Joachima Lelewela

Nieruchomość w nowej cenie! Biura z parkingiem 400 m od Rynku. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 157 o powierzchni 1665 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2 171,92 m²- budynku transformatora.Budynek biurowo-techniczny - obiekt wybudowany w latach 80-tych XX w., w technologii tradycyjnej murowanej, 4-kondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek dostępny jest bezpośrednio od strony podwórza. W kondygnacji parteru wydzielono pomieszczenie mieszkalne wykorzystywane jako lokal mieszkalny objęty umową najmu. Nieruchomość jest ogrodzona i częściowo utwardzona. W pobliżu: liczne placówki handlowe i instytucje publiczne 250 m – stacja kolejowa Świdnica Miasto 400 m – Rynek 1,4 km – droga krajowa nr 35 Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenie: Ł1.4/UA Ustalenia planu dla terenu o symbolu Ł1.4/UA:1) tereny zabudowy usług administracji o symbolu UA:a) podstawowe przeznaczenie działek budowlanych - tereny zabudowy usługowej administracji wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu,b) dopuszczone przeznaczenia w granicy działki budowlanej: obiekty i lokale usługowe UU, UZ, UO, UK, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW, komunikacja piesza KDX oraz zieleń urządzona ZP Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: - nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 184,1 m²- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 393,11 m² - powierzchnia na gruncie na zasadzie użytkowania 5,78 m² - powierzchnia na elewacji na zasadzie służebności przesyłu 50,57 m² - powierzchnia na dachu na zasadzie służebności przesyłu 19 m²     Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – 05.12.2089Dział II – własność: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,