Lokal użytkowy 4663,0m2, Stargard
5 900 000 zł 1 265,28 zł/m2

POWIERZCHNIA

4663,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 1

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Zespół budynków biurowych w centrum miasta. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 641 m2. Na ogrodzonym terenie znajdują się trzy budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1989,99 m2, 1494,89 m2, 781,21 m2 oraz budynek agregatowni: 119,70 m2, garaż: 191,25 m2 i wiata: 85,85 m2. Obiekty biurowe o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Pocztowej. Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do centralnego ogrzewania miejskiego. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1989,99 m2 - budynek biurowy o pow. użytkowej 1494,89 m2 - budynek biurowy o pow. użytkowej 781,21 m2 - budynek agregatowni o pow. użytkowej 119,70 m2 - garaż o pow. użytkowej 191,25 m2 - wiata o pow. użytkowej 85,85 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4662,89 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Stargardzie, przy ul. Pocztowej, w województwie zachodniopomorskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski - 500 m, Urząd Gminy - 350 m, Muzeum historii lokalnej - 450 m, liceum, biblioteka, przedszkole - 200 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duża galeria handlowa ,,Starówka” - 350 m, restauracje, pizzerie). Stacja kolejowa ,,Stargard” w odległości ok. 950 m od nieruchomości, zaś droga krajowa nr 20 - 700 m. Ponadto Rynek oddalony o 300 m, zabytkowe budowle jak: Brama Pyrzycka - 230 m, Baszta Tkaczy - 330 m. W pobliżu - 230 m - Brama Pyrzycka - 300 m - Rynek - 330 m - Baszta Tkaczy - 350 m - galeria handlowa ,,Starówka”, Urząd Gminy - 500 m - Urząd Miejski - 700 m - droga krajowa nr 20 - 950 m - stacja kolejowa ,,Stargard” Uwarunkowania planistyczne W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego” zatwierdzonym 30.08.2011 r. uchwałą Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim nr IX/107/2011 ze zmianami, obszar którego częścią jest działka nr 274 znajduje się w jednostce planistycznej nr 1 - Stare Miasto, ze wskazanym kierunkiem rozwoju jako tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych - symbol SM. Działka o nr 274 usytuowana jest na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod nr 40 decyzją znak: KL.V-0/19/55 z dnia 22.04.1955 r. dla którego ustanowiono strefę „A” ochrony zespołu staromiejskiego oraz strefy „W.II” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, wpisanej do rejestru zabytków decyzją znak: KI.V-0/251/57 z dnia 06.04.1957 r., a budynek przy ul. Pocztowej znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 654,73 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania - powierzchni 25 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 6 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 16 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 3,54 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR (nieodpłatny) na powierzchni 248 m2. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr SZ1T/000pokaż telefon prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, V Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV brak wpisów. W KW ujawniony został tylko jeden budynek. Należy ujawnić pozostałe budynki zgodnie kartoteką budynków. Księgi wg stanu na dzień 14.03.2016 r. Ochrona konserwatora TAK Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST02398
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ryszard Rawski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Stargard

Podobne nieruchomości