Lokal użytkowy na sprzedaż Środa Śląska, Ul. Ignacego Daszyńskiego

Budynek 50 m od Rynku.W skład nieruchomości wchodzą: działka o numerze ewidencyjnym 183/2 o powierzchni 1388 m² oraz prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2352,61 m² posadowionego na tym gruncie.Budynek biurowo-techniczny – obiekt w zabudowie półzwartej w kształcie litery L dwu- i trzykondygnacyjny, podpiwniczony. W pobliżu: 50 m - Rynek Główny 100 m - Muzeum Regionalne w Środzie Śląskiej 600 m - droga krajowa nr 94 1 km - droga wojewódzka 346 25 km - autostrada A4 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana w pobliżu Rynku Głównego, różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania. Ponadto, przy uzyskaniu akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków możliwe są 2 warianty do wykorzystania: WARIANT  I:  MPZP pozwala na realizację nowej zabudowy o 3,5 kondygnacjach naziemnych o pow. całkowitej do 4164 m², co umożliwia uzyskanie 3000 m² pow. PUM/PUU/PUG . Możliwy wzrost o około 600m² pow. PUM/PUU. WARIANT II:  MPZP pozwala uzyskać około 3000 m² pow. PUU/PUU/PUG. Zakładając realizację obiektu trzykondygnacyjnego o pow. zabudowy około 250 m² wraz z garażem podziemnym o pow. 600 m² wewnątrz kwartału to wzrost pow. PUM/PUU może osiągnąć około 500m². Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Budynek z wieloma możliwościami i parkingiem. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XV/117/03 Rady Miasta i Gminy Środy Śląskiej z dnia 15.10.2003 r. nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolami: A-4MS– teren mieszkalnictwa i usług śródmiejskich oraz kDw - drogi wewnętrzne.Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 312,65 m²; (piwnica 75,85m², parter 161,90m², I piętro 43,20m², II piętro 31,70m²) - służebności przesyłu na elewacji  na powierzchni 17,82 m² W gruncie nie ma infrastruktury telekomunikacyjnej. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży Stan prawny Dla nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,