To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: pomorskie, Sopot

Lokal użytkowy na sprzedaż Sopot,

884 m2
5 100 000 PLN 5 769 zł/m2
Opis
Budynek pod apartamenty lub hotel w centralnej części Sopotu.Nieruchomość położona 1,5 km od morza w centralnej części Sopotu - miejscowości turystycznej nad Zatoką Gdańską. Po przearanżowaniu - z uwagi na lokalizację - obiekt idealnie nadaje się pod apartamenty lub hotel.Budynek o powierzchni 884 m2 w części parterowy, w części piętrowy, w pełni podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako powierzchnia biurowa i techniczna. Do budynku prowadzą 3 odrębne wejścia od ul. Broniewskiego. Komunikację wewnątrz zapewnia klatka schodowa.Działka o powierzchni 1153 m2 posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta. Teren ogrodzony, utwardzony, parking zagospodarowany na 6 miejsc. Wjazd na nieruchomość odbywa się przez bramę od ulicy Broniewskiego. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Sopocie przy ul. Broniewskiego 6A w województwie pomorskim. Jest to doskonała lokalizacja zaledwie 500 m od dworca PKP. Spacer na molo zajmuje tylko 20 min i wiedzie trasą przez deptak Monte Cassino z dużą liczbą lokali gastronomicznych i atrakcji turystycznych. Najbliższe otoczenie nieruchomości to kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Ok. 50 m od nieruchomości przebiega Aleja Niepodległości. Jest to duża arteria komunikacyjna, która biegnie przez Trójmiasto. Wzdłuż Alei znajdują się piękne zabytkowe kamienice i punkty handlowo-usługowe. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, najbliższy przystanek autobusowy to odległość 100 m. W pobliżu - 1,3 km plaża i molo w Sopocie - 500m deptak Monte Cassino - 100 m przystanek autobusowy - 200 m dworzec kolejowy - 1,5 km Opera leśna - 16 km obwodnica Trójmiasta Możliwe wykorzystanie nieruchomości Zgodnie z zapisami MPZP możliwa jest nadbudowa budynku do 2 kondygnacji plus poddasze, nie wyżej jednak niż 12,5 m. Maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę - 30% powierzchni działki. Z uwagi na korzystne zapisy MPZP, charakter miejscowości i charakter najbliższego sąsiedztwa nieruchomość można przeznaczyć pod apartamenty lub hotel.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z MPZP uchwalonym Uchwałą Nr XXIII/425/05 Rady Miasta Sopotu z dnia 11 lutego 2005 r. teren, na którym znajduje się nieruchomość oznaczony jest symbolem 02.MU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: - ograniczone prawo rzeczowe użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 326,80 m2 - ograniczone prawo rzeczowe użytkowania elewacji: 6,80 m2 - ograniczone prawo rzeczowe użytkowania dachu: 21,00 m2 - służebność przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie: 209,43 m2 Stan prawny Orange Polska S.A. jest użytkownikiem wieczystym zabudowanej działki nr 161 o pow. 1068m2 oraz działki 84/1 o pow. 81m2 . Dla nieruchomości jest założona Księga Wieczysta nr GD1S/00000769/2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Broniewskiego - poprzez działkę 87/9 należącą do Miasta Sopot i stanowiącą fragment drogi publicznej. Nieruchomość leży w strefie ochrony konserwatorskiej i rejestrze zabytków pod numerem 936. Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, elektryczność, gaz
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Liczba pomieszczeń:
0
Powierzchnia całkowita:
884 m2
Lokalizacja:
województwo: pomorskie powiat: Sopot miejscowość: Sopot

Podobne oferty w tej lokalizacji