Lokal użytkowy na sprzedaż Ruda Śląska - 1755,0m²

Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m2. Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m2 oraz budynek pomocniczy (garaże) - 413,26 m2. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej. W skład nieruchomości wchodzą budynki: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m2 - budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Brata Alberta w Rudzie Śląskiej, w województwie śląskim. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa wielorodzinna, zielone tereny oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in. sklep spożywczy - 250 m, duży dyskont spożywczy - 600 m, dalej duże centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" - 1 km). Przystanek autobusowy zaledwie 300 m od nieruchomości, zaś tramwajowy - 750 m. Dworzec kolejowy "Ruda Śląska" oddalony o 4 km, a autostrada A4 - 1,5 km. W pobliżu - 250 m - sklep spożywczy - 300 m - przystanek autobusowy - 600 m - duży dyskont spożywczy - 750 m - przystanek tramwajowy - 1 km - centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" - 1 km - 1,5 km - autostrada A4 - 4 km - dworzec kolejowy "Ruda Śląska" Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 - 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe). Uwarunkowania planistyczne Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U - tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni - 428,21 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania - powierzchni - 152,07 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, p. poż.
Numer oferty: LST03219
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Emilia Spała-Nowaczenko
Nr licencji zawodowej: brak danych