Lokal użytkowy 2524,0m2, Radomsko
1 260 000 zł 499,21 zł/m2

POWIERZCHNIA

2524,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 2

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek pod biuro, placówkę zdrowia lub oświaty w centrum miasta. Zapraszamy do składania ofert drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: . Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Na sprzedaż budynek biurowy w ścisłym centrum miasta, zaledwie 750 m od Rynku.Działki o łącznej powierzchni 3 664 m2 stanowiące całość, zabudowane są budynkami: - Biurowym - o powierzchni użytkowej 2 372,12 m2 - Garażowym - o powierzchni użytkowej 151,41 m2 Budynek biurowy jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, z częścią mieszkalną na parterze. W piwnicy znajdują się pomieszczenia użytkowe, pomieszczenia magazynowe, komunikacyjne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe, użytkowe, lokal mieszkalny, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenia komunikacji. Na I. piętrze lokale użytkowe, komunikacyjne, a na II. użytkowe.Budynek garażowy to obiekt 1-kondygnacyjny, murowany.Nieruchomość położona jest w 1. linii zabudowy od ulicy Piastowskiej. Działka jest ogrodzona, teren wokół budynków utwardzony. Dojście do budynków zlokalizowane jest od ul. Piastowskiej, a wjazd dla samochodów od ul. Słowiczej.Działka ma nieregularny kształt, jest ogrodzona. Utwardzony teren wokół budynków zagospodarowano na parking na 5 samochodów. Po przebudowie placu przed budynkiem możliwe jest uzyskanie dodatkowych 15 miejsc postojowych. Na terenie nieruchomości znajdują się także 3 murowane, jednostanowiskowe garaże.Atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta. Lokalizacja Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja, w ścisłym centrum, w otoczeniu obiektów użyteczności publicznej: Urzędu Miasta, Sądu Rejonowego, Miejskiego Domu Kultury. W sąsiedztwie, w odległości 750 m, znajduje się Rynek miejski. Otoczenie charakteryzuje dobra dostępność do komunikacji miejskiej, w odległości 250 m przebiegają główne arterie komunikacyjne miasta − droga krajowa nr 42 oraz nr 91. W promieniu 1 km mieszczą się większe obiekty komercyjne i handlowe. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty użyteczności publicznej, placówki oświaty oraz handlowo-usługowe. W pobliżu - 160 m Urząd Miasta - 750 m Rynek Miejski - 1 km Park Świętojański - 2 km Dworzec Kolejowy - 350 m DK42 oraz DK91 - 2 drogi krajowe: nr 42 i nr 91 - 43 km Częstochowa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Ze względu na bardzo dobrą lokalizację w Centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Dodatkową zaletą jest bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji, w bliskiej odległości od Urzędu Miasta, w miejscu uczęszczanym przez mieszkańców. Na podstawie analizy najbliższej okolicy wg estymacji OPL prawdopodobna może być realizacja nowego 4-piętrowego obiektu z możliwym PUU ok. 3 000 m2, przy realizacji 60 miejsc parkingowych w 2-kondygnacyjnym garażu podziemnym.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Radomska nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „U” − zabudowa usługowa. Założenia sprzedaży Ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz OPL powinny zostać objęte następujące pomieszczenia w budynku biurowo technicznym „A”: - Piwnica - łącznie powierzchnia piwnicy objęta OPR wynosi 230,48 m2 - Parter - łącznie powierzchnia parteru objęta OPR wynosi 262,40 m2 - I Piętro - łącznie powierzchnia piętra objęta OPR wynosi 140,90 m2 Całkowita powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną objęta OPR wynosi 633,78 m2.GRUNTPowierzchnia na jaką należy ustanowić służebność przesyłu wynosi 120,25 m2.Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Księga Wieczysta nr PT1R/000pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale II, jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa natomiast Polską Pocztę Telegraf i Telefon jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. oraz właściciela budynków. W dziale III KW brak wpisów. W dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST03452
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Świderski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Radomsko

Podobne nieruchomości