Lokal użytkowy na sprzedaż Radom, Ul. Główna

Nieruchomość na cele biurowo-mieszkalne w dobrej lokalizacji.Nieruchomość obejmuje działki nr: 187/5 o pow. 149 m² 238/2 o pow. 1435 m² Łączna powierzchnia działek wynosi 1584 m².Na terenie nieruchomości znajduje się murowany wolnostojący budynek biurowo-magazynowy. Obiekt posiada jedną kondygnację wraz z piwnicą, o całkowitej powierzchni użytkowej 1354,7 m². Nieruchomość ma regularny kształt i jest częściowo ogrodzona. Na powierzchni 1182,70 m² znajduje się duże pomieszczenie po centrali (433,9 m²) oraz mniejsze pomieszczenia biurowe i magazynowe. Układ funkcjonalny parteru zapewnia możliwość wykorzystania na cele usługowo-handlowe, biurowe oraz ewentualnie mieszkalne. Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb). W pobliżu: 20 m – przystanek komunikacji miejskiej 350 m – duży dyskont spożywczy oraz inne usługi 400 m – droga krajowa nr 7 1,1 km – Zalew Borki 1,5 km – Nowy Ratusz, Rynek Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w centralnej części Radomia. W pobliżu przebiega również droga krajowa nr 7, a przystanek komunikacji miejskiej jest tuż przy nieruchomości. Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).Przyjmując aktualną powierzchnię zabudowy – 760 m² oraz średnią wysokość 7 kondygnacji można uzyskać 3550 m² PUM. Wariant możliwy do realizacji przy ewentualnym wyburzeniu/zaadaptowaniu aktualnego budynku oraz zmianie funkcji terenu na mieszkaniową. Uwarunkowania planistyczne Obiekt na usługi medyczne w centralnej części Radomia. Zgodnie z obowiązującym na tym terenie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Radomia działki i nieruchomość znajdują się w obszarze intensywnej zabudowy mieszkaniowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 279,55 m² (172,85 m² w piwnicy; 106,70 m² na parterze) służebności przesyłu dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 125,34 m²) powierzchni 45,58 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Stan prawny Nr ewidencyjny działki: 187/5, 238/2 Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,