Lokal użytkowy na sprzedaż Radom, Ul. Gajowa

Nieruchomość w nowej cenie! Duży budynek biurowy z parkingiem w Radomiu.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 147 m².Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 985,8 m² oraz wiata parkingowa (188,9 m²). Obiekt biurowy posiada 3 kondygnacje i dobrą ekspozycję od ulicy Gajowej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wod.-kan., gazową, centralnego ogrzewania. W pobliżu: 200 m – przystanek autobusowy 250 m – sklepy spożywcze 700 m – duży dyskont spożywczy 1,2 km – droga krajowa nr 12 1,5 km – centrum handlowe M1 1,6 km – dworzec kolejowy "Radom" 3 km – centrum Radomia 3,5 km – port Lotniczy Radom zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe   Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest różnorodność powierzchni biurowych stwarzająca komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Obiekt do przeznaczenia na cele biurowo-usługowe. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości, jak i tuż obok. Przystanek autobusowy oddalony zaledwie 200 m. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 28-08-2015 r., dla działek położonych przy ul. Gajowej 92 w Radomiu, brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Zał. Nr 1ZN). Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren jest wyznaczony pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 456,41 m² powierzchni pasa ochronnego, zajętego przez infrastrukturę teletechniczną w gruncie- 292,45 m² powierzchni 24,02 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 12 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 46,4 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania   Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży Stan prawny Stan prawny nieruchomości, jest uregulowany  w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Radomiu. Orange Polska S.A. przysługuje prawo użytkowania wieczystego gruntu ozn. jako działki nr  41/9, 41/10, 42/1, 42/6 i 42/7  o łącznej powierzchni  4147 m²  i prawo własności budynku posadowionego na tym gruncie.      Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,