Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Ul. Klonowa 13 -

Wielofunkcyjna nieruchomość w dzielnicy Wilda.Na sprzedaż budynek biurowy o powierzchni 1 333 m². Jest to obiekt dwubryłowy, niższa część to parter z podpiwniczeniem, wyższa część składa się z podpiwniczenia i 4 kondygnacji nadziemnych. Został wybudowany w 1970 r. w technologii tradycyjnej – murowany z cegły. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, sanitariaty, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze.Działki 78/1, 79, 80, 81, 82, 83, 68/1 o łącznej powierzchni 1 750 m². Tworzą całość, kształt regularny, prostokątny. Do nieruchomości przynależy niewielki parking. W pobliżu: 300 m – sklep spożywczy 300 m – przystanek autobusowy 400 m – stacja kolejowa Poznań Dębiec 4,5 km – centrum miasta Możliwe wykorzystanie nieruchomości Oferowana nieruchomość ma charakter wielofunkcyjny. W obecnym stanie pełni funkcję budynku biurowego. Istnieje jednak możliwość zagospodarowania nieruchomości pod handel i usługi. Zgodnie z kierunkiem Studium teren na którym znajduje się nieruchomość umożliwia realizację budynku mieszkalnego. Ponadto, możliwa jest przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku i uzyskanie dodatkowej powierzchni ok. 800 m2.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość leży na terenie MW/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Kierunkiem uzupełniającym jest zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących: powierzchni 743,18 m² w budynku biurowo- technicznym na zasadzie użytkowania powierzchni 26,4 m² na dachu i 48,17 m² na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni w gruncie 81,31 m² na zasadzie służebności przesyłu   Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia:Służebność gruntowa przejazdu dla jednego samochodu osobowego i przejścia dla każdorazowego właściciel nieruchomości KW 1103 i dla każdorazowego użytkownika prywatnego garażu znajdującego się na nieruchomości KW 1103 i to przez działkę nr 2778/209 położoną przy ul. klonowej 9/11. Na podstawie umowy ustanowienia służebności gruntowej z 24 lipca 1973 roku i wniosku w niej zawartego wpisano dnia 31 lipca 1973 roku. z KW 52357 do współobciążenia przeniesiono 6 kwietnia 1978 roku. Przy zamknięciu KW 66708 tu przeniesiono dnia 8 listopada 1995 roku Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada,lotnisko, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,