Lokal użytkowy 8666,0m2, Poznań
18 000 000 zł 2 077,08 zł/m2

POWIERZCHNIA

8666,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Promocja ważna do 22.09.2021 r.Zapraszamy do składania ofert do dnia 22.09.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: edaż planowana do końca roku 2021.Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne, w centralnej części Poznania, w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich.Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m2.Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe. Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy - 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania - nawet 300 m2. Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m2. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych. Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.W skład nieruchomości wchodzą budynki: - mieszkalny o pow. 1 382,02 m2 - magazynowo-administracyjny o pow. 1 971,01 m2 - biurowy o pow. 3 718,60 m2 - biurowy o pow. 449,84 m2 - biurowy o pow. 304,70 m2 - magazynowy o pow. 731,13 m2 - magazynowo-biurowy o pow. 108,29 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 8665,59 m2. Lokalizacja Nieruchomości znajdują się w ścisłym centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. Położenie nieruchomości w centrum miasta zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Biegnąca w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Głogowska jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych Poznania, łączącą południowe dzielnice miasta z centrum. W pobliżu - 50 m - przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) - 100 m - dworzec kolejowy Poznań Główny - 250 m - Międzynarodowe Targi Poznańskie - 1,5 km - centrum handlowe Stary Browar - 2 km - Stare Miasto i Ratusz Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Poznania, tuż obok Międzynarodowych Targów Poznańskich. Przystanki komunikacji miejskiej usytuowane są w odległości zaledwie 50 m, natomiast dworzec Poznań Główny - 100 m. Ze względu na różnorodne funkcje przewidziane w planie miejscowym, nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny.Zgodnie z estymacją Orange Polska S.A., możliwa jest realizacja kompleksu usługowo-handlowego - o powierzchni użytkowej ok. 17 500 m2. Koncepcja zakłada dwie kondygnacje handlowe o pow. 6 500 m2 i 11 000 m2, a także budowę parkingu na 145 miejsc postojowych.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 930,53 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania - powierzchni 119,06 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 50 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 151,54 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 40,51 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Informacje dodatkowe Nieruchomości są położone w strefie ochrony konserwatorskiej. Stan prawny Nr ksiąg wieczystych: PO1P/001pokaż telefon i PO1P/001pokaż telefon Nr ewidencyjne działek: 8/1, 9, 11/2, 12, 15/1 Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST03789
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Elżbieta Rabajczyk
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Poznań

Podobne nieruchomości