Lokal użytkowy na sprzedaż Piła, Górne,

Przedmiotem oferty na sprzedaż jest obiekt produkcyjno-magazynowy-biurowy położony w Pile przy ul. Lotniczej 8. Obiekt w bardzo dobrym stanie do natychmiastowego użytkowania. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej i dogodnej lokalizacji - zachodnia część miasta, na terenie byłego lotniska wojskowego (bardzo dobry dojazd dla samochodów ciężarowych, blisko pilskiej obwodnicy). Dojazd ulicą Lotniczą-droga asfaltowa, od strony frontowej, dojazd dla pojazdów TIR do ramp załadunkowo-rozładunkowych oraz pomieszczeń technicznych drogą asfaltową od tyłu obiektu ulicą Szybowników. Powierzchnie placów manewrowych i parkingowych wyłożone kostką betonową i pozostałe tereny utwardzone warstwą bitumiczną, tereny zielone trawa + nasadzenia. Cały obiekt jest doskonale wyposażony, w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wykończenia. Układ pomieszczeń biurowych i technicznych spełnia wysokie wymagania organizacji logistyki dostaw i produkcji oraz magazynowania. W obiekcie była prowadzona produkcja tekstylna / szwalnia przemysłowa oraz produkcja materacy. Zakład zatrudniał 140 osób. Obiekt jest przygotowany do natychmiastowego użytkowania. Obiekt cały czas podlega okresowym przeglądom, jest cały czas ogrzewany, wentylowany i na bieżąco sprzątany. Cały kompleks obiektów był sukcesywnie rozbudowywany. Pierwszymi pomieszczeniami wybudowanymi w roku 1950 był OBIEKT 1 i 2 przestawione na rzutach. Zostały one w roku 2003 poddane całkowitej przebudowie i został przeprowadzony kapitalny remont. W całym obiekcie zostały wymienione wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacja elektryczna, telefoniczna, antenowa, sieci LAN, kamer przemysłowych, instalacja CO, instalacja pneumatyczne. Zostały skute i położone nowe tynki, skute i wymienione stare posadzki na posadzki niepylące wysokoodporne posadzki przemysłowe oraz zostało wymienione poszycie dachu: membrana, łaty oraz dachówka. Zostały wymienione wszystkie okna, drzwi, bramy. W roku 2011 został dobudowany OBIEKT 3 / produkcyjno-magazynowego o pow. prawie 400 m2, który pełnił funkcję magazynu z dokami załadunkowymi dostosowanymi do pojazdów typu TIR, wyposażone w dwie bramy segmentowe o napędzie elektrycznym. W roku 2015 powstał OBIEKT 4 / hala produkcyjna o powierzchni blisko 560 m2 kolejną bramą segmentową o napędzie elektrycznym oraz szybkobieżna bramę rolowaną oddzielającą halę od pozostałej części zakładu. Posadzki we wszystkich obiektach produkcyjnych- magazynowych wykonane są technologii posadzek przemysłowych odpornych na wysokie obciążenia. W skład nieruchomości wchodzą: - nieruchomość położona na działce o pow. 0,7539 Ha (w kształcie prostokąta) - budynek produkcyjno-magazynowy-biurowy o łącznej pow. użytkowej 2.974,71 m2 - wiata stalowa o pow. użytkowej 115,00 m2 / rok budowy 2013 - kontenery magazynowe 9 szt. o pow. użytkowej 124,74 m2 / rok budowy 2017 Nieruchomość jest wyposażona w: - ogrzewanie miejskie C.O. - energię elektryczną / 2 przyłącza / oświetleniowa i siłowa - instalację wodociągową, - kanalizację miejską (sanitarna i deszczowa) - możliwość wykorzystania przyłącza gazowego do poprowadzenia instalacji gazowej w budynkach, - słupowe oświetlenie zewnętrzne obiektu-automatyczne, (6 słupów) - tereny utwardzone asfalt / kostka betonowa typu polbruk, - doki załadowcze x 2 / rampy załadunkowe, - dwie bramy wjazdowe bezpośrednio do hali - winda towarowa o ładowności 1t, - ogrodzenie modułowe, - zagospodarowane tereny zielone w około obiektu / trawa + nasadzenia - monitoring przemysłowy, - instalację odgromową, - klimatyzację, - wentylację mechaniczną, - odkurzacze centralne 3 szt., - instalację p. pożarową, Ponadto obiekt posiada: - sala spotkań 6 osobowa - sala konferencyjna 10+ z ekranem i rzutnikiem oraz nagłośnieniem, - pomieszczenia biurowe w pełni wyposażone 16 stanowisk biurowych (meble biurowe) - archiwum, - serwerownia - klimatyzowana - 2 x stołówka dla pracowników wyposażona w profesjonalną przemysłową szybko myjącą zmywarkę, - w pełni wyposażone szatnie pracownicze dla 120 osób, - 5 x automatyczne bramy segmentowe HORMANN - 2 x automatyczne szybkobieżne bramy rolowane - oddzielające / rozdzielające strefy zakładu, - Internet światłowodowy, - TV / kablowa, - sieć LAN, - sieć Wi-Fi, - zbliżeniowy system rejestracji czasu pracy - centrala telefoniczna 2 linie zewnętrzne / 24 linie wewnętrzne - system alarmowy INTEGRA - czujniki dymu, - systemy audio (biura, hale produkcyjne 1, 2, 3 ,4) - system monitorowania obiektu ( 20 kamer), - sekcyjne ogrzewanie C.O. (biura, hale produkcyjne 1, 2, 3) - klimatyzację (sala konferencyjna + biura) - wentylację mechaniczną, - centralne odkurzacze x 3 szt., - centralną podtynkową instalację pneumatyczną, - sprężarkę łopatkową MATTEI ERC 7 wydajność 1,38 m3/min - ciśnienie 8 bar max - moc 7,5 KW, - zbiornik sprężonego powietrza 1000l /11bar Opiekun oferty ma do dyspozycji zestawienia z kosztami utrzymania całego obiektu (podatek, media-prąd, ogrzewanie, woda, kanalizacja.) Zapraszamy na prezentacje. Cena 10 500 000 zł NETTO plus 23% VAT Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Szponder (licencja nr: 5394) -------------------------- Oferujemy naszym klientom kompleksową usługę związaną z obrotem nieruchomościami w tym celu CHATA-s.a. prowadzi: - Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami - Szacowanie i wycenę nieruchomości - Obsługę prawną transakcji - Doradztwo kredytowe - Ubezpieczenia majątkowe (nieruchomości) - Opracowanie Audytów i Świadectw charakterystyki energetycznej budynków - Diagnostykę nieruchomości przy użyciu kamery termowizyjnej - Budowę domów - Remonty i prace wykończeniowe nieruchomości Wszystkie transakcje prowadzone przez naszych specjalistów ubezpieczone są w TUiR WARTA S.A. CHATA-s.a. poprowadzi Twoje sprawy fachowo i z zaangażowaniem Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo