Lokal użytkowy na sprzedaż Oświęcim, Kilińskiego

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 7 754 m 2 Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych - 1353,77 m 2 ; oraz 2164,66 m 2 . Oba obiekty 4-kondygnacyjne (3 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz dwóch budynków mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w jednym z obiektów biurowych (1353,77 m 2 ) znajduje się 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 251,20 m 2 (w skład wchodzą lokale o pow.: 67,38 m 2 ; 66,87 m 2 wraz z przynależnym do tego lokalu pomieszczeniem w piwnicy o pow. 13,42 m 2 ; 16,39 m 2 ; 33,01 m 2 ; i 67,55 m 2 ). Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kilińskiego. Na działce utwardzony teren z licznymi miejsca parkingowymi. W skład nieruchomości wchodzą budynki: budynek biurowy o pow. użytkowej 1353,77 m 2 budynek biurowy o pow. użytkowej 2164,66 m 2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 3518,43 m 2 Nieruchomość znajduje się przy ul. Kilińskiego w Oświęcimiu, w województwie małopolskim. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 230 m), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 150 m). W niewielkiej odległości przystanek autobusowy - 160 m (4 linie). Ponadto o 200 m oddalona jest droga krajowa nr 44, zaś dworzec kolejowy ,,Oświęcim” oraz autobusowy - 650 m. Rynek Główny w odległości ok. 1 km, Muzeum Pamięci i Muzeum Auschwitz - 1,3 km. W pobliżu 150 m - duży dyskont spożywczy 160 m - przystanek autobusowy (4 linie) 200 m - droga krajowa nr 44 230 m - Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji 650 m - dworzec kolejowy ,,Oświęcim” oraz dworzec autobusowy 1 km - Rynek Główny 1,3 km - Muzeum Pamięci i Muzeum Auschwitz Możliwe wykorzystanie nieruchomości Zapisy MPZP pozwalają na przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejących budynków oraz budowę nowego obiektu na działce. Koncepcja architektoniczna zakłada: adaptację budynku usytuowanego od strony zachodniej na budynek usługowy (A) - 1902 m 2 (w tym lokale przeznaczone dla usług handlu oraz dla usług pocztowych na poziomie parteru) realizację hali garażowej (41 miejsc) na poziomie kondygnacji podziemnej przylegającej od wschodu do piwnic budynku usługowego (A) adaptację budynku usytuowanego od strony wschodniej i przewiązki na aparthotel (B) - 6418 m 2 realizację hali garażowej (133 miejsca) na poziomie kondygnacji podziemnej (pod nowym budynkiem aparthotelu) dla obsługi całości zabudowy budowę kontenera teletechnicznego (C) - 13 m 2 (dla relokacji sieci teletechnicznych usytuowanych aktualnie w istniejącym budynku biurowym) Właściciel zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty Uwarunkowania planistyczne Na podstawie Uchwały Rady Miasta Oświęcim nr LII/1000/18 z dnia 29 sierpnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Oświęcimiu ograniczonego ulicami: Garbarska, Kilińskiego, Chodniki, Legionów - nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: 1U - tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: powierzchni - 350,95 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania służebności przesyłu na gruncie - 165,77 m 2 Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo