Lokal użytkowy na sprzedaż Nidzica, Ul. Kajki

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy oraz mieszkalny w centrum Nidzicy. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 923 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 844,26 m² budynek mieszkalny o pow. użytkowej 100,15 m² budynek garażowy o pow. użytkowej 225,19 m² garaże o pow. użytkowej 12,75 m2 i 9,10 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1191,45 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Kajki. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku. W pobliżu: 100 m – sklep z RTV AGD 130 m – duży dyskont spożywczy 250 m – Urząd Miejski 300 m – Komenda Powiatowa Policji 300 m – Zamek w Nidzicy 1 km – stacja kolejowa ,,Nidzica” oraz dworzec autobusowy 2,5 km – droga krajowa nr 7     Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieją dwa warianty inwestycyjne: WARIANT I: Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU ok. 150 m². WARIANT II: Istnieje możliwość rozbudowy budynku o ok. 250 m². Co łącznie z dobudową użytkowego poddasza da 400 m² PUU/PUM. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość położona w Nidzicy przy ulicy Kajki 2 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D-80UM: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-mieszkaniowa – usługi nieuciążliwe. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 161,55 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 133,02 m² gruntu, na zasadzie służebności przesyłu   Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.  Stan prawny Dla nieruchomości SR w Nidzicy IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą. W dziale I-O ujawniono: 1. Budynek eksploatacyjny centrali automatycznej, 2. Garaż murowany. Oba pod adresem 1 Maja 6a. W dziale I-Sp wpisano datę użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089r. W dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela i Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego. W dziale III i IV na dzień 30 czerwca 2021r. nie ma wpisów.     Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,