Lokal użytkowy na sprzedaż Namysłów, Wilków

Obiekt komercyjny z dużym potencjałem - Wilków, przy głównej drodze wojewódzkiej! Wyjątkowa nieruchomość usługowa w sercu Wilkowa - gotowa pod działalność! Na sprzedaż wyjątkowy obiekt komercyjny położony w świetnej lokalizacji - Wilków, bezpośrednio przy głównej drodze, w centrum dynamicznie rozwijającej się miejscowości! Idealne miejsce pod inwestycję! W skład nieruchomości wchodzą: ✅ Pomieszczenia po sklepach - z osobnymi wejściami, idealne pod wynajem lub własną działalność. ✅ Funkcjonująca restauracja - z zapleczem kuchennym, sanitarnym, salą konsumpcyjną i toaletami. Możliwość adaptacji pod inne usługi. Lokalizacja: Centrum Wilkowa Bezpośrednio przy drodze głównej - ogromny ruch lokalny i tranzytowy! Bardzo dobra widoczność - idealne miejsce na reklamę i przyciągnięcie klientów. W pobliżu przystanek autobusowy, zabudowa mieszkalna, kościół, urząd gminy, i siedziby innych prosperujących firm. Szukasz miejsca z potencjałem, w świetnej lokalizacji, które możesz od razu wykorzystać pod własny biznes? A może szukasz inwestycji, która zacznie na siebie pracować ? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny kompleks usługowy o łącznej powierzchni około 297 m² , położony w doskonałym punkcie - bezpośrednio przy głównej drodze wojewódzkiej w miejscowości Wilków . Codziennie przejeżdżają tędy setki samochodów, co daje gwarancję widoczności i napływu klientów. Obiekt składa się z kilku niezależnych częsci, które mogą funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną większą całość - w zależności od potrzeb nowego właściciela. W budynku znajduje się m.in. działająca restauracja z pełnym zapleczem gastronomicznym , lokal po sklepie przemysłowym z dużą salą sprzedaży oraz zapleczem, gdzie usytuowane są dwie kotłownie w których mieszczą się dwa różne piece, ogrzewające poszczególne części budynku, natomiast jest możliwość podłączenia ogrzewania tylko do jednego z nich. Ostatni lokal po sklepie spożywczym, z równie dużą salą sprzedaży , wyposażoną w regały sklepowe i ladę, mieszczą się tu również pomieszczenia biurowe, magazynowe oraz sanitarne . Dodatkowym atutem jest uroczy zielony ogródek przy restauracji - idealne miejsce na letni ogródek piwny, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkową strefę dla klientów. Budynek jest ocieplony , posiada witryny zabezpieczone kratami , a dach pokryty falistą blachą, został wymieniony w 2000 roku . Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona, co znacznie ułatwia dalszą modernizację. Obiekt wyposażony jest również w częściowy monitoring oraz klimatyzację , a ogrzewany jest na dwa sposoby: piec olejowy , który ogrzewa część po sklepie spożywczym ( średnio na sezon zużywano 1500l paliwa) oraz tradycyjny piec węglowy , który ogrzewa część użytkowaną pod gastronomię. Wejść do budynku jest kilka, od strony przedniej, ale również od tyłu co umożliwiało swobodną dostawę. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Wilków, teren ten ma oznaczenie U - tereny usług komercyjnych tj. obiektów o charakterze usług, gastronomii, rzemiosła usługowego i produkcyjnego, szkolnictwa , zdrowia i opieki społecznej, kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, obsługi naprawczej pojazdów mechanicznych , biurowych, fryzjerskich , hotelowych itp. i innych, które mają charakter usługowy lub obsługowy, realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych, w formie obiektu towarzyszącego na działce mieszkaniowej lub samodzielnego z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi co daje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności. Dodatkowo, znajduje się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej i krajobrazu kulturowego , co wpływa na estetykę i charakter otoczenia. To miejsce z duszą, historią i ogromnym potencjałem - gotowe, by tchnąć w nie nowe życie. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4879 OSOBA PROWADZĄCA Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl m.osyp@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo