Lokal użytkowy 7603,0m2, Legnica
5 270 000 zł 693,15 zł/m2

POWIERZCHNIA

7603,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Duży budynek z magazynami i parkingiem w bardzo dobrej lokalizacji. Zapraszamy do składania ofert drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: . Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 10 185 m2.Na terenie mieści się budynek biurowy oraz 2 budynki magazynowe. Obiekt biurowy oddany do użytku w 1993 roku, 4-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 6 999,10 m2.Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (w tym m.in. sala konferencyjna), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Bardzo dobry standard wykończenia oferuje powierzchnia biurowa na I i II piętrze - zaaranżowana na biura typu open space. Ponadto ta część wyposażona w klimatyzację oraz podwieszane sufity. Na terenie działki znajdują się 42 wydzielone miejsca parkingowe. Nieruchomość posiada regularny kształt, zbliżony do trapezu, z dobrą ekspozycją od al. Rzeczypospolitej oraz rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teleelektryczną, odgromową, alarmową, antywłamaniową, telefoniczną.W skład nieruchomością wchodzą: - budynek biurowy - pow. użytkowa 6 999,10 m2 - budynek magazynowy - pow. użytkowa 589,80 m2 - budynek magazynowy - pow. użytkowa 14,10 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 7 603 m2. Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy al. Rzeczypospolitej w Legnicy, w województwie dolnośląskim.Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna oraz obiekty handlowo-usługowe (100 m obok duży dyskont spożywczy). Tuż przy samej nieruchomości (20 m) mieści się przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe). W odległości 500 m przebiega droga krajowa nr 94, zaś dworzec kolejowy Legnica oddalony o ok. 1 km. Centrum miasta znajduje się 1,5 km od nieruchomości. W pobliżu - 20 m - przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe) - 100 m - duży dyskont spożywczy - 500 m - DK94 - 1 km - dworzec kolejowy Legnica - 1,5 km - centrum Legnicy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystanku komunikacji miejskiej, jak również parking na 42 miejsca postojowe. Bardzo dobry standard wykończenia powierzchni biurowych pomoże w szybkiej adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej również nadaje się pod data center. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą NR XIII/102/15, Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy - pasmo przy Kaczawie, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1U.Dla terenu oznaczonego symbolem 1U, ustala się następujące przeznaczenie: - przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy usługowej - przeznaczenie uzupełniające terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, infrastruktura drogowa, parkingi, zieleń urządzona - zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie powyżej drugiej kondygnacji budynku Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni - 892,7 m2, w budynkach na zasadzie użytkowania - elementów budynku (m.in. na dachu) i gruntu (281,99 m2) na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny W dziale III i IV nie wskazuje na istnienie jakichkolwiek praw, roszczeń, ograniczeń i hipotek. W KW jako właściciel gruntu figuruje Skarb Państwa, a jako użytkownik wieczysty "Telekomunikacja Polska" Spółka Akcyjna, Warszawa. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, p. poż.
Numer oferty: LST06059
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ryszard Rawski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Legnica

Podobne nieruchomości