Lokal użytkowy na sprzedaż Łęczyca, Ul. Kaliska

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w centrum Łęczycy, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (DW703). Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1586,8 m² budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m² budynek wiaty o pow. użytkowej 27,7 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m². Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1586,8 m² oraz budynek magazynowy (304,7 m²) i wiata. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie (51,6 m²) nieposiadające samodzielności lokalowej. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz centralnie ogrzewany z sieci miejskiej. Do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. W pobliżu: 100 m – Kino Górnik 150 m – duży dyskont spożywczy 200 m – przystanek autobusowy 200 m – Urząd Miasta 320 m – Sąd Rejonowy 700 m – Rynek 850 m – droga krajowa nr 91 1 km – dworzec kolejowy ,,Łęczyca”   Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Łęczycy, w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Obiekt z miejscami parkingowymi w centrum. Zgodnie z pismem z dnia 3.03.2014 r. nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem Ua. Dopuszcza się wymianę budynków, modernizację i rozbudowę w oparciu o decyzje w trybie indywidualnym. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: 1) powierzchni 445,6 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 8 m2 użytkowania na gruncie 3) powierzchni 145,5 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 27,1 m2 elewacji na zasadzie użytkowania oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 388,60 m². Stan prawny Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Łęczycy. W Dziale II, jako właściciela nieruchomości wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. Warszawa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III i IV brak wpisów. Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,