Lokal użytkowy 1850,0m2, Łask
1 230 000 zł 664,86 zł/m2

POWIERZCHNIA

1850,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość pod usługi w centrum miasta. Zapraszamy do składania ofert drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: . Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. W skład wchodzą 2 budynki biurowe o łącznej powierzchni 1 850 m2.Pierwszy z nich jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym, o trzech kondygnacjach naziemnych. Jego powierzchnia wynosi 1 477,50 m2. Powierzchnie wewnątrz zaaranżowane są w układzie gabinetowym i wykorzystywane na cele biurowe. Do budynku prowadzą dwa niezależne wejścia, od strony ul. ulicy Żeromskiego oraz ul. Marii Konopnickiej. Obiekt usytuowany w centralnej części działki.Drugi budynek o powierzchni 372 m2 posiada dwie kondygnacje i jest niepodpiwniczony. Na parterze znajduje się pomieszczenie magazynowe oraz 2 garaże, a na pierwszym piętrze powierzchnie biurowe. Obiekt położony w południowo wschodniej części działki. Ściany w budynkach są murowane z cegły i ocieplone.Wjazd na teren nieruchomości przez 2 bramy zlokalizowane przy ul. Juliusza Słowackiego i ul. Marii Konopnickiej. Do działki doprowadzono: sieć wodociągową, kanalizację, elektrykę, centralne ogrzewanie, sieć telefoniczną.Teren wokół budynków zagospodarowano na zieleń niską oraz parking, który pomieści ok. 12 samochodów.Działka posiada nieregularny kształt i jest częściowo ogrodzona.Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja oraz bezpośrednia ekspozycja od strony ul. ulicy Żeromskiego i ul. Marii Konopnickiej. Lokalizacja Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w centrum miasta, przy skrzyżowaniu ul. Żeromskiego z ul. Marii Konopnickiej, w pobliżu Placu 11 Listopada. Bardzo dobry dostęp do środków komunikacji: dworzec autobusowy - 350 m, dworzec kolejowy - 1,5 km. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa z usługami na parterze (kamienice) oraz obiekty handlowo-usługowe. Około 200 m od nieruchomości znajduje się droga wojewódzka nr 483 łącząca Łask z drogą krajową nr 74. W okolicy miasta przebiega droga ekspresowa S8 relacji: Wrocław-Łask-Łódź-A1-Warszawa-Białystok. W pobliżu - 350 dworzec autobusowy - 500 m DW483 - 1,3 km Urząd Miejski - 1,9 km stacja kolejowa - 5 km trasa S8 - 6,2 km Baza Lotnicza - 16 km pomnik przyrody "Duża Woda" - 35 km Łódź Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutami nieruchomości jest jej usytuowanie w centrum miasta z bardzo dobrym dostępem do komunikacji publicznej. Ponadto urządzenia telekomunikacyjne zajmują stosunkowo niewielką powierzchnię. Zapisy planu miejscowego umożliwiają rozbudowę i przebudowę istniejących budynków, dzięki czemu możliwe będzie zwiększenie powierzchni użytkowej na kondygnacjach naziemnych o ok. 500 m2. Zabudowania można wyremontować i przeznaczyć na usługi. Wszelkie założenia inwestycyjne muszą uzyskać akceptację Urzędu Konserwatora Zabytków.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U - usługi niepubliczne. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: - prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - łączna powierzchnia 382,81 m2, oraz na elewacji i dachu, - w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 100,09 m2 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Stan prawny Grunt wieczyste użytkowanie dz. Nr 114/2 o pow. 2869 m2 KW nr SR1L/000pokaż telefon, budynki własność. Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST06138
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Świderski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Łask

Podobne nieruchomości