Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Stare Miasto,

Lokal dwupokojowy w świetnej lokalizacji - Stare Miasto, Przedmieście Warszawskie, Kraków Na sprzedaż oferuję funkcjonalny lokal o powierzchni 41,97 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 5,64 m², który jest położony na parterze w zabytkowej kamienicy. Lokal jest idealny jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy. Istnieje możliwość przekształcenia przeznaczenia nieruchomości w lokal mieszkalny.  Lokalizacja ✓ Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej ✓ W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ ✓ 7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS ✓ 5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika) ✓ 15 minut pieszo na Rynek Główny ✓ Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy Układ mieszkania ✓ salon z aneksem kuchennym ✓ pokój ✓ łazienka z prysznicem  ✓ osobne WC ✓ piwnica - 5,25 m² Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem - gotowe do natychmiastowego wynajmu. Lokal posiada osobną księgę wieczystą. Atuty ✓ Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej ✓ Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC ✓ Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon ✓ Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców ✓ Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy ✓ Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości Cena ✓ Cena zakupu lokalu z piwnicą - 899 000 zł ✓ Czynsz administracyjny - ok. 400 zł Istnieje również możliwość zakupu innych lokali w tej samej lokalizacji: - 26 m² do wejścia - 39 m² do generalnego remontu - w kamienicy obok są dostępne dwa lokale po 18 m² każdy - do generalnego remontu Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! English version Two-room local in a prime location -  Old Town, Kraków For sale: a functional property with a total area of 47.61 m², located on the ground floor of a historic tenement building. The unit is ideal as an investment for short-term rental purposes. It is possible to convert the property’s designation into a residential apartment. Location ✓ The apartment is situated in a well-connected part of Kraków - right in the city center, next to the Main Train Station and Galeria Krakowska ✓ Within walking distance of several Kraków universities: University of Economics, University of Technology, Academy of Fine Arts, University of Agriculture, and Jagiellonian University faculties ✓ 7-minute walk to the main railway and bus station (PKP & PKS) ✓ 5-minute walk to tram and bus stops (Cmentarz Rakowicki, Politechnika) ✓ 15-minute walk to the Main Market Square ✓ Excellent access to tourist attractions, universities, office buildings, and the main route to Warsaw Layout ✓ Living room with kitchenette ✓ Separate bedroom ✓ Bathroom with shower ✓ Separate toilet ✓ Basement - 5.25 m² The apartment is located in a well-maintained building, with windows facing west. It is sold fully furnished and equipped - ready for immediate rental. The property has its own land and mortgage register. Key Features ✓ The building’s facade and roof have undergone major renovation. Renovation of the staircase is planned for this year ✓ District heating and hot water provided by MPEC (municipal network) ✓ Access to fiber-optic internet, gas (in the building), and intercom ✓ A covered bicycle shelter is available for residents in the courtyard ✓ Consistently high rental demand - strong income potential Price ✓ Asking price for the apartment with basement - 899 000 PLN  ✓ Monthly administrative fee - approx. 400 PLN  Additional units available for purchase in the same location: - 26 m² - move-in ready - 39 m² - requires full renovation - two units in a neighboring building, each 18 m² - full renovation needed Feel free to get in touch to arrange a viewing!