Lokal użytkowy na sprzedaż Koszalin, Ul. Racławicka

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość położona w centrum Koszalina na Pomorzu Zachodnim. Doskonała lokalizacja dużego budynku biurowego z parkingiem. Łączna powierzchnia ogrodzonej działki to 4697 m² . Na terenie znajduje budynek biurowy o powierzchni użytkowej 7428,8 m² oraz agregatornia. Obiekt posiada 8 kondygnacji – 7 nadziemnych i piwnica. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz sale konferencyjne, szkoleniowe, pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w 2 dźwigi osobowe i 1 towarowy/ppoż. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz bramę wjazdową od ulicy Pocztowej, zaś wejście piesze od Racławickiej. Na terenie parking wewnętrzny z 8 miejscami oraz dodatkowo 5 miejsc w garażach.W skład nieruchomości wchodzą budynki: budynek biurowy o pow. użytkowej 7428,8 m² agregatornia o pow. użytkowej 192 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 7620,8 m². W pobliżu: 150 m – przystanek autobusowy (6 linii) 200 m – Kino Kryterium, Park Książąt Pomorskich 220 m – Zachodniopomorski Urząd Wojewódzki 250 m – Filharmonia Koszalińska 400 m – duży dyskont spożywczy 500 m – Urząd Miejski 1,2 km – droga krajowa nr 11 1,3 km – stacja kolejowa ,,Koszalin” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Koszalina, w pobliżu przystanku autobusowego (6 linii) i Filharmonii Koszalińskiej. Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe wraz z garażami. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. sale szkoleniowe oraz konferencyjne) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym MPZP: uchwała Nr XLII/594/2018 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Koszalina. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem F6.1 MS. Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkalno-usługowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dla Orange Polska S.A. dotyczących infrastruktury teletechnicznej:  w budynkach na zasadzie użytkowania – 1965,3 m²  służebności przesyłu w gruncie – 287,5 m²  użytkowania na gruncie – 0,10 m²  użytkowania na dachu – 267 m² użytkowania na elewacji – 17,9 m² Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.  Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny Stan prawny został uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział I-0 – działka nr 54/2  o pow. 0,4697 ha – przy ul. Racławickiej – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość:- Budynek techniczny - Budynek elektrowni zapasowejDział I-Sp – prawo wieczystego użytkowania do 2089-12-05Użytkowanie wieczyste gruntu oraz budynki: budynek techniczny o kub. 41,640 m budynek elektrowni zapasowej o kub. 1, 290,00 m2 Dział II – właściciel Skarb Państwa, użytkownik wieczysty Orange PolskaDział III i IV  - brak wpisówStan na 24.02.2022 Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,