Lokal użytkowy 7621,0m2, Koszalin
4 800 000 zł 629,84 zł/m2

POWIERZCHNIA

7621,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 7

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość położona w centrum Koszalina na Pomorzu Zachodnim. Zapraszamy do składania ofert drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: . Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Doskonała lokalizacja dużego budynku biurowego z parkingiem. Łączna powierzchnia ogrodzonej działki to 4697 m2 . Na terenie znajduje budynek biurowy o powierzchni użytkowej 7428,8 m2 oraz agregatornia. Obiekt posiada 8 kondygnacji - 7 nadziemnych i piwnica. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz sale konferencyjne, szkoleniowe, pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w 2 dźwigi osobowe i 1 towarowy/ppoż. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz bramę wjazdową od ulicy Pocztowej, zaś wejście piesze od Racławickiej. Na terenie parking wewnętrzny z 8 miejscami oraz dodatkowo 5 miejsc w garażach.W skład nieruchomości wchodzą budynki: - budynek biurowy o pow. użytkowej 7428,8 m2 - agregatornia o pow. użytkowej 192 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 7620,8 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Racławickiej w Koszalinie, w województwie zachodniopomorskim. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miejski - 500 m, Filharmonia Koszalińska - 250 m, Urząd Pocztowy, Urząd Celny, Komenda Miejska Policji, Sąd Rejonowy, Bałtycki Teatr Dramatyczny, hala sportowa), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 400 m, Kino Kryterium - 200 m). Zaledwie 150 m od budynku biurowego mieści się przystanek autobusowy (6 linii). Stacja kolejowa ,,Koszalin” oddalona o ok. 1,3 km, zaś droga krajowa nr 11 o 1,2 km. Ponadto w odległości 200 m tereny zielone - Park Książąt Pomorskich. W pobliżu - 150 m - przystanek autobusowy (6 linii) - 200 m - Kino Kryterium - 200 m - Park Książąt Pomorskich - 220 m - Zachodniopomorski Urząd Wojewódzki - 250 m - Filharmonia Koszalińska - 400 m - duży dyskont spożywczy - 500 m - Urząd Miejski - 1,2 km - droga krajowa nr 11 - 1,3 km - stacja kolejowa ,,Koszalin” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Koszalina, w pobliżu przystanku autobusowego (6 linii) i Filharmonii Koszalińskiej. Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe wraz z garażami. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. sale szkoleniowe oraz konferencyjne) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty Uwarunkowania planistyczne Działka nr 54/2 z obrębu 0021 przy ul. Racławickiej w Koszalinie objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Koszalina przyjętego Uchwałą nr XXXVII/430/2009 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25-06-2009 roku. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem F6 U - zabudowa usługowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dla Orange Polska S.A. dotyczących infrastruktury teletechnicznej: - w budynkach na zasadzie użytkowania - 1852,4 m2 - służebności przesyłu w gruncie - 264,15 m2 Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Stan prawny Stan prawny został uregulowany w Księdze Wieczystej nr KO1K/000pokaż telefon prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Typ księgi wieczystej - grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość. W dziale II Księgi wpisana jest Telekomunikacja Polska S.A. jako wieczysty użytkownik gruntu i właściciel budynków, w dziale III i IV wg stanu na dzień 16.11.2015 brak wpisów. Prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089r. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, p. poż.
Numer oferty: LST06663
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sylwia Lipnicka
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Koszalin

Podobne nieruchomości