Lokal użytkowy na sprzedaż Kołobrzeg, Ul. Jedności Narodowej

Atrakcyjna działka w Kołobrzegu, ok. 1,2 km od morza. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 516 m². W skład nieruchomości wchodzą budynki: budynek techniczno-mieszkalny o pow. użytkowej 205,32 m² budynek agregatorni o pow. użytkowej 26,01 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 231,33 m². Na ogrodzonym terenie mieści się 1-kondygnacyjny budynek techniczny z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 205,32 m² oraz budynek agregatorni – 26,01 m². Obiekt techniczno-mieszkalny posiada dwa odrębne wejścia (od strony wschodniej oraz południowej). Wjazd na działkę od ulicy Jedności Narodowej oraz alternatywny dostęp możliwy również od północnej części działki, od strony nowopowstałego osiedla mieszkaniowego. Część działki utwardzona, z możliwością parkowania, część zadrzewiona. Budynki wyposażone są w instalacje: elektrycznąnwodno-kanalizacyjną. W pobliżu: 50 m – duży dyskont spożywczy 200 m – droga krajowa nr 11 400 m – stacja kolejowa "Kołobrzeg Stadion" 600 m – Kołobrzeski Skansen Morski 1,2 km – Morze Bałtyckie 1,6 km – centrum Kołobrzegu 2 km – molo Lokalizacja     Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem działki jest doskonała lokalizacja niedaleko morza (ok. 1,2 km) oraz blisko stacji kolejowej (400 m). Ponadto działka z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Idealna do wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkalne. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Atrakcyjna działka w Kołobrzegu na hotel lub mieszkania, ok. 1,2 km od morza. Zgodnie ze STUDIUM - uchwała nr XXXIV/466/13 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 12.06.2013 r. MW.A-5 - teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, gospodarstw ogrodniczych i zabudowy magazynowo-składowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni – 106,89 m² w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni – 401,01 m² na gruncie na zasadzie użytkowania powierzchni – 180,1 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu powierzchni – 22,31 m²  na elewacji na zasadzie służebności przesyłu powierzchni – 0,1 m² dla tuby na klucze na gruncie   Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kołobrzegu  prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – 2089-12-05Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,