Lokal użytkowy na sprzedaż Kłodzko - 585,0m²

Dwa budynki na cele biurowo-mieszkalne w Kłodzku.Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 802 m2.Na terenie ogrodzonej działki znajdują się: budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 302,50 m2, budynek biurowo-magazynowy - 98,68 m2, 2 budynki magazynowe oraz wiata. W jednokondygnacyjnym budynku biurowo-mieszkalnym mieszczą się 3 lokalne mieszkalne, o powierzchniach: 62,03 m2, 78,75 m2, 60,88 m2. Ponadto do dyspozycji pomieszczenia biurowe. Każdy z lokali mieszkalnych, jak i biurowych posiada odrębne wejście. Drugi budynek - biurowo-magazynowy również jednokondygnacyjny. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo-techniczne i magazynowe. Nieruchomość posiada utwardzony plac na miejsca postojowe. Wjazd na działkę możliwy jest zarówno z ulicy Partyzantów oraz z ulicy Łąkowej.W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy - pow. użytkowa 302,50 m2 - budynek biurowo-magazynowy - pow. użytkowa 98,68 m2 - budynek magazynu - pow. użytkowa 31,38 m2 - budynek magazynu - pow. użytkowa 24,47 m2 - wiata - pow. użytkowa 127,99 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 585 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Partyzantów w Kłodzku, w województwie dolnośląskim.Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa. Ponadto tuż obok ogródki działkowe "Perła", 450 m oddalony jest OSiR Kłodzko, zaś Rynek - 1,2 km.W odległości 1,5 km mieści się dworzec PKP "Kłodzko Miasto" i dworzec PKS. W pobliżu nieruchomości biegną 2 drogi krajowe: D33 (1 km) oraz D8 (2,5 km). W pobliżu - punkty handlowo- usługowe - 450 m - OSiR Kłodzko - 1 km - D33 - 1,2 km - Rynek - 1, 5 km - dworzec kolejowy ,,Kłodzko Miasto” oraz dworzec PKS - 2,5 km - D8 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Możliwość zwiększenia potencjału zagospodarowania działki, wnioskując o zmiany w zapisie miejscowego planu. W przypadku przemianowania funkcji na mieszkalną, (która graniczy z nieruchomością z dwóch stron), parametry takiej zabudowy pozwalałyby na wybudowanie obiektów o powierzchni 2250 m2.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 10 października 2002 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obszaru południowo-zachodniej części miasta Kłodzka, nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym skrótem E 6 UŁ - teren usług łączności, grupa techniczna usług łączności - użytkowanie terenu bez zmian. Założenia sprzedaży Nie ma infrastruktury telekomunikacyjnej zlokalizowanej w budynkach.Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie bezterminowej i nieodpłatnej służebności przesyłu dla sieci teletechnicznych biegnących w gruncie. Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą Kw nr SW1K/000pokaż telefon. Zapisy w księdze wieczystej Dział I - Oznaczenie nieruchomości - działka o numerze 24 w użytkowaniu wieczystym do dnia 05-12-2089r. - sposób korzystania: nieruchomość zabudowana o łącznej powierzchni 0,2802 ha oraz pięć budynków innych niemieszkalnych Dział II - Właściciel - Skarb Państwa Kłodzko jako właściciel gruntu, a Orange Polska S.A. jako użytkownik wieczysty terenu i właściciel budynków Dział III - Prawa , roszczenia i ograniczenia Brak wpisu Dział IV - Hipoteki Brak wpisu co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek. Ochrona konserwatora Tak Media woda, kanalizacja, elektryczność
Numer oferty: LST06956
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Kędziora
Nr licencji zawodowej: brak danych