Lokal użytkowy 4321,0m2, Kłodzko
5 600 000 zł 1 296,00 zł/m2

POWIERZCHNIA

4321,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 3

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 114/1, 114/2, 56/2, 57/3 o powierzchni 3097 m2 oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 1306,42 m2- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 3014,89 m2Budynek nr 10 - obiekt pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, w stanie surowym zamkniętym, w zabudowie półzwartej zwrócony ścianą szczytową do ulicy Stefana Okrzei. W budynku znajdują się dwa garaże. Roboty budowlane przerwano w 1998r.Budynek biurowo-techniczny nr 8 i 10a - obiekt pięciokondygnacyjny w zabudowie zwartej z budynkiem nr 10 i 8a - czterokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Budynek odsunięty jest od linii zabudowy. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w pobliżu głównych tras przelotowych przez Kłodzko. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dworzec PKP, kamienice pełniące funkcje mieszkaniowo-usługowe, obiekty pożytku publicznego, obiekty handlowo-usługowe. W pobliżu - 400 m Podziemna Trasa Turystyczna, - 500 m Muzeum Ziemi Kłodzkiej - 600 m Rynek - 2,8 km Dworzec PKP Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. Nieruchomość doskonale nadaje się na placówkę oświatową.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A25U - zabudowa usługowa.Nieruchomość znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej - istniejący starodrzew do zachowania. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie budynku posadowionym na działkach 56/2, 57/3 i 114/2, dotyczy: - prawa użytkowania powierzchni łącznej 579,56 m2, w tym:- piwnicy - 165,08 m2- parteru - 65,18 m2- I piętra - 5,71 m2- II piętra - 318,49 m2- III piętra - 25,10 m2 oraz powierzchni na elewacji budynku - 4,30 m2, powierzchni na dachu budynku - ok 79,00 m2, służebności przesyłu (stropodach) 35 m2 - nieodpłatnej służebności przesyłu na sieć teletechniczną biegnącą w gruncie - szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 104,21 m2 + pow. zbiornika podziemnego 49 m2 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą nr SW1K/000pokaż telefon. Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089 Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz
Numer oferty: LST06957
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Kędziora
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Kłodzko

Podobne nieruchomości