Lokal użytkowy na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle, Ul. Grzegorza Piramowicza - 4572,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość na mieszkania lub akademik w pobliżu Rynku i rzeki. Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m². W skład wchodzą: budynek A - biurowo-techniczny (2280,40 m²) budynek B - gospodarczy (1336,00 m²) budynek C - gospodarczy (232,81 m²) budynek D - garaże (121,10 m²) budynek E - gospodarczy (427,60 m²) Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking. Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne. Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania. W pobliżu: 150 m - przystanek autobusowy 200 m - Urząd Miasta 400 m - most Długosza, Zamek  Piastów Kozielskich 400 m - Muzeum Ziemi Kozielskiej 1,6 km - stacja kolejowa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Orange Polska S.A. możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7 700 m² – po wyburzeniu istniejących zabudowań.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość na akademik blisko uczelni Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku.Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem MWU-1 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 508,8 m² w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni 314,97 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 64,12 m² na i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania powierzchni 17 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 38 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Księga wieczysta Nr – OP1K/000pokaż telefon Dział I: Oznaczenie nieruchomości - 1852/3, 1852/6, 1857/2, 2010/3, o pow. 5.427 m² Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,
Numer oferty: LST07068
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sylwia Lipnicka
Nr licencji zawodowej: brak danych