Lokal użytkowy na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle,

Oferujemy Państwu na sprzedaż kamienicę z oficyną w Kędzierzynie-Koźlu o powierzchni 1548 m2. KAMIENICA JEST OBJĘTA RZĄDOWYM DOFINANSOWANIEM ,, PAŁACYK PLUS " Jest to jedna z najpiękniejszych kamienic w centrum Kędzierzyna-Koźla bardzo blisko Rynku. Historyczna, stylowa zabudowa obiektu z początku XX wieku (1920 z rozbudową do 1939 roku) wpływa na unikalny klimat tego miejsca. Cała kamienica z zewnątrz jest w całości pięknie odrestaurowana przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów: nowe tynki elewacyjne, najlepsze farby, nowe okna. Nowy dach, blacharka nad gzymsami i orynnowanie wykonane jest ze stali nierdzewnej (aluminium powlekane grafitem).Niedawno był remont tylnej ściany kamienicy z dociepleniem i nowym tynkiem. Podwórko jest zamknięte zdobioną bramą wykonaną z prętów metalowych i odgrodzone od sąsiadów. Kamienica składa się z czterech kondygnacji osadzonych na mocnych i grubych fundamentach i wysokich piwnicach z łukowymi sklepieniami sufitowymi pod działalność. Pierwsze, drugie piętro oraz poddasze jest o powierzchni 1248 m2 do kapitalnego remontu na około 20 mieszkań lub pokoje hotelowe. Cena za metr całej góry wynosi 1202 zł cały koszt to 1.500.560 zł. Na parterze znajdują się dwie wyremontowane sale restauracyjne cały parter jest o powierzchni 300 m2 wyremontowany i nie wymaga żadnego wkładu finansowego . Cena za metr całego parteru to 4.500 zł cały koszt to 1.350.000 zł. Na parterze była prowadzona działalność restauracyjna na dwóch salach, kuchnia, zmywalnia, sala gospodarcza , magazyny. Śliczna sala bankietowa, bogato wykonana w artystycznych sztukateriach, witrażach Włoskie żyrandole i kinkiety. Druga sala z bufetem i ścianą luster, kul świetlnych i zwisających kwiatów też ma swój urok. Nad parterem są dwa piętra i poddasze kiedyś mieszkalne do kapitalnego remontu. Jeżeli osoba kupująca zechciała by prowadzić gastronomię to bez wielkich nakładów finansowych po 1-2 tygodniach prac odświeżających może zarabiać prowadząc tą działalność na całym parterze, bo cały sprzęt pozostał. W oficynie jest sala bilardowa, gdzie stoją dwa bilardy. Są też wykonane projekty wraz z zezwoleniami od Konserwatora Zabytków i od Urzędu Starosty na wykonanie Hotelu. Oferujemy bezpłatne wsparcie przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty w biurze INVESTOR NIERUCHOMOŚCI ul. Józefa Bema 2H oraz na stronie internetowej INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział Kędzierzyn-Koźle - Sebastian Szymoniak, tel. 500 793 294 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)