Lokal użytkowy 5667,0m2, Katowice, Ul. Francuska
25 000 000 zł 4 411,51 zł/m2
Skontaktuj się

POWIERZCHNIA

5667,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 6

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość pod kompleks biurowo-konferencyjny z hotelem - koncepcja!Na nieruchomość podlegającą sprzedaży składa się prawo wieczystego użytkowania działek o nr:- 127/3 o pow. 1 483 m²- 128/2 o pow. 2 300 m²- 129/2 o pow. 316 m²- 136/4 o pow. 4 724 m²- 137 o pow. 2 879 m²- 138/4 o pow. 1 360 m²- 139/2 o pow. 3 920 m²- 140/2 o pow. 234 m²- 142/2 o pow. 523 m²- 143 o pow. 3 086 m²- 144/7 o pow. 1 151 m²- 145/24 o pow 95 m2Łącznie powierzchnia działek wynosi 22 071 m².Na działkach znajdują się 2 biurowce z lat 90., w dobrym stanie technicznym:- budynek o całkowitej pow. użytkowej 3 528,21 m2- budynek o całkowitej pow. użytkowej 1 705,81 m2Pozostałe budynki to:- portiernia o całkowitej pow. użytkowej 17,64 m2- wiata o całkowitej pow. użytkowej 415,36 m2Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 5 667,02 m².Nieruchomość ogrodzona, z dostępem do wielu miejsc parkingowych. W pobliżu: 50 m – przystanki komunikacji miejskiej 150 m – autostrada A4 200 m – Urząd Miejski 800 m – centrum handlowe, restauracje, usługi 3,5 km – dworzec kolejowy i autobusowy 4 km – katowicki Spodek 35 km – lotnisko Katowice-Pyrzowice Możliwe wykorzystanie nieruchomości Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa wielofunkcyjnego kompleksu komercyjnego o charakterze biurowo-konferencyjno-hotelowym. Koncepcja zakłada budowę 6 budynków (5 w strefie centralnej nieruchomości i 1 indywidualny w południowej części działki): 3 biurowce – usytuowane wokół wewnętrznego dziedzińca, z funkcjami usługowymi w parterach, Hotel – budynek połączony z 3-poziomowym centrum konferencyjnym, Centrum konferencyjne – znajdować się będzie obok biurowców i w zależności od potrzeb możliwe przekształcenie w powierzchnie biurowe, Aparthotel – budynek wyodrębniony, zlokalizowany w południowej części terenu. Funkcjonalność kompleksu dopełniona będzie lokalami usługowymi, przestronnym patio oraz rozbudowaną bazą parkingową, zarówno podziemną jak i naziemną. Szczegółowe informacje: pobierz materiały „Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”. Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Koncepcja Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta Katowice znajduje się w granicach obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie lotniska Muchowiec w Katowicach z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 724,45 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,
Numer oferty: LST45231
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wioleta Czarnecka
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Katowice, Ul. Francuska

Podobne nieruchomości