Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Stanisława Kossutha

Przedmiotem naszej oferty jest sprzedaż BUDYNKU BIUROWEGO Z OGROMNYM POTENCJAŁEM, położonego w KATOWICACH przy ulicy Kossutha 9. Jest to idealna propozycja dla inwestorów oczekujących ok. 10 % stopy zwrotu. Siedmiokondygnacyjny biurowiec jest doskonale usytuowany w Katowicach, blisko DTŚ, A4, przy ul. Kossutha 9. Do centrum Katowic i do Spodka zaledwie 5 km, Silesia City Center 4 km. W pobliżu znajdują się również liczne przystanki autobusowe zapewniające sprawny dojazd. Do najbliższego przystanku zaledwie 50m. W biurowcu ma siedzibę ma wiele znanych firm i instytucji. Obecnie wynajmowanych jest już około 80% powierzchni. OPIS NIERUCHOMOŚCI: - powierzchnia całkowita 5.600 m2; - powierzchnia użytkowa 4.557 m2 (bez piwnic) - powierzchnia działki 6.211m2 (teren płaski o kształcie zbliżonym do prostokąta); PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKU: Parter - 734,30 m2 I Piętro - 763,30 m2 II Piętro - 761,60 m2 III Piętro - 780,10 m2 IV Piętro - 778,10 m2 V Piętro - 739,70 m2 PIWNICA. Lekkie ściany wewnętrzne biurowca umożliwiają łatwe dostosowanie wielkości pomieszczeń do potrzeb użytkownika. Pomieszczenia są wysokie (powyżej 2,80m) z dużymi oknami. System automatycznej wentylacji jak również klimatyzacji występuje w większej części budynku. W częściach wspólnych występują węzły socjalne i sanitarne. Budynek jest całkowicie podpiwniczony gdzie również są powierzchnie użytkowe (bufet, klub sportowy, powierzchnie magazynowe). Nieruchomość posiada nowoczesną centrale sygnalizacji pożaru oraz dwa systemy automatycznego oddymiania klatek schodowych. Ponadto posiada nowoczesny systemy oświetlenia awaryjnego i drogi ucieczki sterowany i nadzorowany komputerowo. Wysoki poziom bezpieczeństwa zapewniają systemy kontroli dostępu do poszczególnych stref/pięter budynku oraz system nadzoru telewizji przemysłowej i całodobowa ochrona. Budynek wyposażony jest w strukturalne okablowanie telekomunikacyjne oraz szerokopasmowy dostęp do internetu. Na terenie nieruchomości znajduje się ogrodzony parking na kilkadziesiąt samochodów oraz ponad 50 ogólnodostępnych miejsc parkingowych przed budynkiem. Na dachu budynku znajduje się konstrukcja wsporcza (kratownica stalowa), która umożliwia zainstalowanie znacznej ilości urządzeń technicznych typu klimatyzatorów, anten satelitarnych, stacji przekaźnikowych itp. Cechy nieruchomości: - klimatyzacja; - dwie windy łączące wszystkie kondygnacje; - instalacje strukturalne (telefoniczna, komputerowa); - instalacje kontroli dostępu- instalacja domofonowa; - podłączenia - wodociąg, kanalizacja, energia - sieć miejska, światłowód; - pomieszczenia socjalne (kuchnie i toalety na każdym piętrze). Najemcy mają obecnie do dyspozycji: - recepcję dostępną 24h od poniedziałku do piątku; - pomieszczenie do przyjmowania gości na parterze; - sale konferencyjno-szkoleniowe; - klub sportowy z możliwością treningów w zakresie boksu i samoobrony. Budynek został wybudowany w latach 80-tych. W latach 1999-2018 został poddany kapitalnemu remontowi. Zastosowano materiały wysokiej jakości. W 2002 roku pokrycie dachu zostało w całości wymienione. Po 2008 roku wymieniono okna na nowoczesne z PCV z szybami zespolonymi. Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam serdecznie do kontaktu Agent prowadzący: Patryk Pawlak tel. 606 210 327 patryk.pawlak@kwpoland.com     Keller Williams Poland, F1RST Katowice Sp. z o.o. ul. Karłowicza 9, 40-527 Katowice