Lokal użytkowy na sprzedaż Jelenia Góra, Ul. Karłowicza

Nieruchomość w nowej cenie! Duży budynek biurowy z parkingiem w Jeleniej Górze, tuż obok drogi krajowej.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4137 m².Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2695,90 m² oraz maszt. Obiekt murowany biurowy posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, przeciwpożarową, antywłamaniową, telefoniczną, odgromową. Sprzedaży podlegają instalacje szczegółowo wymienione w propozycji aktu notarialnego, który znajduje się w folderze ,,WZOR_UMOWY” (VDR). Działka z utwardzonym placem na liczne miejsca postojowe.W skład nieruchomości wchodzi: budynek biurowy – pow. użytkowa 2695,90 m² W pobliżu: 250 m – przystanek autobusowy 250 m – droga krajowa nr 3 300 m – dwa duże dyskonty spożywcze 1 km – Galeria Sudecka (m.in. z kinem) 1,5 km – centrum Jeleniej Góry 1,5 km – dworzec kolejowy "Jelenia Góra" Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej nr 3 oraz w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (sala konferencyjna, open space oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Działki nr 2/12 i 53/4 zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego mieszczą się na terenie dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze I-II-III i Ogrody działkowe. Działki znajdują się na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolami 2U (tereny usług komercyjnych), 2KS (tereny parkingów i obiektów obsługi komunikacji). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni – 586,10 m² w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni - 87,52 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu powierzchni - 72,11 m² na elewacji na zasadzie użytkowania powierzchni - 34,5 m² na dachu na zasadzie użytkowania powierzchni - 44,33 m² na gruncie na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny W dziale III i IV KW brak wpisów dotyczących hipotek, praw , roszczeń i ograniczeń. Jako właściciel nieruchomości figuruje Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym jest Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,