Lokal użytkowy na sprzedaż Jastarnia,

Nieruchomość na Półwyspie Helskim, 500 m od morza. Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 3/1 położona jest w miejscowości Jastarnia, województwo pomorskie oraz zabudowana jest budynkiem techniczno - mieszkalnym o powierzchni 283,10 m2. Dojazd do nieruchomości drogą o trwałej nawierzchni - asfaltowej. Ogrodzenie działki w postaci przęseł stalowych na słupkach w podmurówce betonowej. Teren poza zabudową w części utwardzony, w pozostałej części zagospodarowany roślinnością. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości, przy wyjeździe, przy głównej drodze, w odległości ok. 2,5 km od centrum Jastarni oraz kilkuset metrów od morza. W pobliżu W okolicy dominuje zabudowa rekreacyjna, turystyczna i hotelowa. Po przeciwnej stronie ulicy - lotnisko. Możliwe wykorzystanie nieruchomości Wg MPZP możliwa rozbudowa do 3 kondygnacji naziemnych. Szacuje się że po rozbudowie z budynku wielorodzinnym można uzyskać 16 małych mieszkań. Szacowany możliwy do uzyskania PUM wynosi 640 m2. Wycinek z zapisów MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej. Dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą. Nie ustala się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową jedno rodzinną, mieszkaniową wielorodzinną i zabudową usługową. Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej zamiennie. Dopuszcza się zachowanie, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy. - dla budynków usługowych, usługowo - mieszkalnych i mieszkalnych ustala się maksymalną wysokość: do 12,0m n.p.t.; dla budynków gospodarczych i garaży: do 5,0m n.p.t. - dla budynków usługowych, usługowo - mieszkalnych i mieszkalnych obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna. Obowiązuje zakaz podpiwniczenia budynków Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastarni działka 3/1 w Jastarni ul. Mickiewicza 168 przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej - jednostka urbanistyczna oznaczona symbolem 3MN,MW,U. Rada Miejska Jastarni nie podjęła uchwały o rewitalizacji obszaru obejmującego działkę nr 3/1. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: - prawo użytkowania i dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - 55,9 m2 oraz dodatkowo tymczasowo 32,5 m2 do czasu zakończenia prac posprzedażowych - w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 72,75 m2 - użytkowanie gruntu - 4,73 m2 - służebność przesyłu elewacje - 1,8 m2 Istniejące przyłącze energetyczne z układem pomiarowym pozostaje własnością OPL. Nabywca wykona we własnym zakresie nowe przyłącze energetyczne na podstawie uzyskanych warunków zasilania z OSD i podłączy do swego zasilania obwody części przeznaczonej do sprzedaży wydzielone z części OPL. Stan prawny Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta KW nr GD2W/00019878/5 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wejherowie, V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Mickiewicza) ale nie posiada urządzonego bezpośredniego wjazdu. Wjazd na nieruchomość odbywa się przez działkę sąsiednią nr ew. 3/2 należącą do UM Jastarnia. Przekroczenie ogrodzenia na działkę obcą nr 3/3 o pow. 9 m2; teren zajęty przez ogrodzenie i zieleń. Obszar pozostający poza ogrodzeniem OPL od strony dz. obcej 1 (PKP) o pow. 8 m2; teren poza ogrodzeniem stanowi niezagospodarowany pas przy linii kolejowej. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, lotnisko Media woda, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, p. poż.