Lokal użytkowy na sprzedaż Izabelin, Ul. Tetmajera

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w Izabelinie, 17 km od centrum Warszawy. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 418 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 719,57 m². Obiekt o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i posiada własną kotłownię gazową. Na działce oraz tuż obok utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Tetmajera. Ponadto możliwa łatwa i szybka adaptacja (puste powierzchnie) według potrzeb, na cele biurowo-usługowe. Do dyspozycji Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 206,21 m². W pobliżu: 50 m – Dom Kultury 100 m – Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego 120 m – przystanek autobusowy 220 m – duży dyskont spożywczy 400 m – szkoła podstawowa 17 km – centrum Warszawy   Możliwe wykorzystanie nieruchomości WARIANT I: Przebudowa, nadbudowa części centralnej i modernizacja istniejącej zabudowy. Możliwość uzyskania około 150 m² dodatkowej powierzchni PUU. WARIANT II: Możliwość realizacji dodatkowej zabudowy z jedną kondygnacją garaży podziemnych, z dodatkowym użytkowym poddaszem, z powierzchnią zabudowy około 500 m². Wzrost pow. PUU o około 420 m². Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne MPZP: Uchwała Nr IX/53/2003 Rady Gminy Izabelin z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin Północny, zmieniony Uchwałą nr XLII/360/2006 z dnia 21.06.2006r. i Uchwała nr. XVIII/160/08 z dnia 2.07.2008 r. Teren UP - dla usług publicznych, w tym usług zdrowia, administracji, łączności. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 160,33 m² w budynku, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 139,72 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 38,45 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 7,37 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 206,21 m². Stan prawny Dla nieruchomości urządzona jest  księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. W dz. I-O Kw. wpisano działkę gruntu nr 976 o obszarze 0,1418 ha, obręb nr 0001 - Izabelin, położona w Izabelinie i budynek o pow. 828 m2 z przeznaczeniem na cele urządzeń telekomunikacyjnych. W dz. I-Sp okres użytkowania prawa wieczystego użytkowania gruntu do dnia 05.12.2089 r.  W dziale II  ujawniono  właściciela gruntu  Skarb Państwa oraz Orange S.A.. jako użytkownika wieczystego  i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.   Działy III i IV Kw. żadnych wpisów nie zawierają. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,