Lokal użytkowy 399,0m2, Gryfino
1 100 000 zł 2 756,89 zł/m2

POWIERZCHNIA

399,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość z potencjałem na usługi, w tym na hotel, 15 km od Szczecina. Do sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania działek gruntu oznaczonych geodezyjnie nr 256 o pow. 899 m2. Nieruchomość zabudowana jednokondygnacyjnym częściowo podpiwniczonym budynkiem biurowo technicznym o pow. 398,70 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Parkowej w Gryfinie, w województwie zachodniopomorskim. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in.: szkoła podstawowa, Urząd Miasta i Gminy - 100 m, Szpital Powiatowy - 150 m, Starostwo Powiatowe - 320 m, Sąd Rejonowy - 350 m, ZUS - 350 m) obiekty handlowo-usługowe (duży dyskonty spożywczy - 200 m). Zaledwie 200 m od nieruchomości dworzec kolejowy ,,Gryfino” - 200 m, dworzec autobusowy - 250 m, zaś o 230 m oddalona droga krajowa nr 31. Ponadto tuż obok Park Miejski. W pobliżu - Park Miejski - 100 m - Urząd Miasta i Gminy - 150 m - Szpital Powiatowy - 200 m - dworzec kolejowy ,,Gryfino” - 200 m - duży dyskonty spożywczy - 230 m - droga krajowa nr 31 - 250 m - dworzec autobusowy - 320 m - Starostwo Powiatowe - 350 m - ZUS, Sąd Rejonowy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Ze względu na lokalizację w centrum miasta nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Ponadto biorąc pod uwagę parametry zabudowy, kształt działki, miejsca parkingowe, istnieje możliwość pozyskania dodatkowo 700 m2 PUU. - przy założeniu budowy parkingu podziemnego. Drugi wariant zakłada dodatkowe 300 m2 PUU - przy założeniu miejsc postojowych na zewnątrz. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XLIX/529/10 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 28 stycznia 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania miasta Gryfino, w obrębach 3 i 5 miasta Gryfino - Park Miejski, nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem G3-55.U/E.24 - tereny zabudowy usługowej - usługi hotelarskie, teren infrastruktury technicznej elektroenergetyki oraz w obszarze oznaczonym symbolem G3-55.KPj.12 - teren komunikacji, ciąg pieszy. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:-powierzchni 146 m2 w budynku na zasadzie użytkowania;-gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Księga wieczysta Nr SZ1Y/000pokaż telefon Dział I: Oznaczenie nieruchomości - działka nr 256 o pow. 899 m2 , budynek Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r. Dział II: Własność Skarb Państwa Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu. Dział IV: Hipoteka brak wpisu. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST07831
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ryszard Rawski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Gryfino

Podobne nieruchomości