Lokal użytkowy 1020,0m2, Grodzisk Mazowiecki
1 650 000 zł 1 617,65 zł/m2

POWIERZCHNIA

1020,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Przestronna nieruchomość biurowa z parkingiem.Na terenie nieruchomości znajdują się: - Budynek biurowy (A) o powierzchni użytkowej 902 m2 - Budynek magazynowy (B) o powierzchni 118 m2 - Wieża teletransmisyjna (C) o wysokości 41,3 m n.p.m. Pierwszy z budynków posiada 2 kondygnacje i jest podpiwniczony. Drugi, magazynowo-garażowy jest obiektem parterowym. Umieszczono w nim agregat prądotwórczy. Na działce znajduje się również czynna wieża.Całość znajduje się na ogrodzonym terenie o powierzchni 2 329 m2 , do którego prowadzi wjazd od ul. Kierlańczyków. Działka jest zagospodarowana utwardzonym parkingiem na ok. 10 samochodów osobowych.Nieruchomość cechuje szeroki zakres możliwości użytkowych. Budynek garażowy można przebudować na magazyn lub dodatkowy parking. Jedno z wejść do budynku biurowego znajduje się od strony ulicy, dzięki czemu nieruchomość może zostać zagospodarowana pod usługi, handel lub restaurację na poziomie parteru, a na 1. piętrze mogą powstać biura. Drugie wejście do obiektu prowadzi od strony parkingu. Dodatkową przestrzeń w piwnicy można również wykorzystać pod magazyny. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się placówki oświaty, obiekty użyteczności publicznej, liczne restauracje, banki, urzędy oraz niska zabudowa, jednorodzinna. W promieniu 1 km od obiektu położone są sklepy popularnych sieci handlowych i pływalnia miejska Wodnik, natomiast w promieniu ok. 500 m znajduje się Park im. Hr. Skarbków, CH Galeria Ogrodova oraz ważne punkty komunikacyjne łączące Grodzisk Mazowiecki z Warszawą, jak: stacja kolejowa, dworzec autobusowy oraz stacja WKD. W pobliżu - 200 m Ośrodek Kultury - 500 m CH Galeria Ogrodova - 600 m Park im. Hr. Skarbków - 600 m dworzec kolejowy - 700 m dworzec WKD Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest atrakcyjne zlokalizowana w centrum miasta, zaledwie 4 km od autostrady A2. Posiada dobry dostęp do ciągów komunikacyjnych. Atutem jest też korzystny kształt działki umożliwiający optymalne zagospodarowanie nieruchomości. Wg estymacji Orange Polska S.A. istniejący budynek można zmodernizować oraz przebudować umożliwiając zwiększenie PUU o ok 350 m2 dodatkowej powierzchni.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr 133/2015 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 25.02.2015 r., nieruchomość znajduje się na obszarze jednostki planistycznej A4, na obszarze strefy oznaczonej na rysunku planu symbolem U - dla którego ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: usługi, b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, parkingi; Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 276,95 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 216,09 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 140,30 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 92,10 m2 na elewacji i dachu, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim prowadzi księgę wieczystą nr WA1G/000pokaż telefon. Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz
Numer oferty: LST07900
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Sitarska
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Grodzisk Mazowiecki

Podobne nieruchomości