Lokal użytkowy na sprzedaż Góra Kalwaria - 1549,0m²

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Góry Kalwarii, 25 km od Warszawy. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 181 m2. Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1402,37 m2 oraz budynek garażowy - 146,22 m2. Obiekt biurowo-mieszkalny 4 kondygnacyjny wraz z piwnicą i użytkowym poddaszem. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku znajduje się 5 mieszkań z niezależnym wejściem do klatki schodowej od strony podwórka, z których jedno jest w chwili obecnej najmowane. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od strony ulicy Kalwaryjskiej. Na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi. Obiekt podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-mieszkalne. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1402,37 m2 - budynek garażowy o pow. użytkowej 146,22 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1548,59 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Górze Kalwarii, przy ul. Kalwaryjskiej, w województwie mazowieckim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Ratusz - 350 m, Urząd Miasta i Gminy - 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskonty spożywczy - 200 m, targowisko miejskie - 300 m). Ponadto Rynek w o odległości 250 m. Dworzec autobusowy oddalony o 320 m, zaś stacja kolejowa ,,Góra Kalwaria” - 1,8 km. W pobliżu - 200 m - duży dyskont spożywczy - 250 m - Rynek - 320 m - dworzec autobusowy - 350 m - Ratusz - 400 m - Urząd Miasta i Gminy - 1,5 km - droga krajowa nr 50 - 1,8 km - stacja kolejowa ,,Góra Kalwaria” - 25 km - Warszawa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Wzrost wartości nieruchomości można zapewnić przez rewitalizacje i modernizację. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne MPZP: Uchwała Nr 504/L/2002 Rady Miejskiej w Górze Kalwarii z dnia 9 października 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania osiedla Kilińskiego w Górze Kalwarii. Teren UM: tereny zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 291,95 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 13,70 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 50,65 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni łącznej w dwóch budynkach 340,07 m2. Stan prawny Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r. działka gruntu nr 57 (obręb4-01) o powierzchni 1181 m2, zabudowana budynkami. Księga Wieczysta nr WA5M/002pokaż telefon Sąd Rejonowy dla Warszawy - Piaseczno W Dziale II KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej NR 629/91 z dnia 1991.11.29 r. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST07987
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Sitarska
Nr licencji zawodowej: brak danych