Lokal użytkowy na sprzedaż Góra - 1970,0m²

Budynek biurowy w centrum Góry, w pobliżu dworca autobusowego. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 906 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 970,24 m2. Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Powierzchnie biurowe po odświeżeniu idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Na działce w części utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Podwale w Górze, w województwie dolnośląskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, Powiatowy Urząd Pracy - 250 m, Urząd Miasta i Gminy - 500 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, dwa duże dyskonty spożywcze - 300 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś Rynek - 200 m. W odległości ok. 300 m znajduje się zabytkowa Wieża Głogowska. W pobliżu - 200 m - Rynek - 250 m - Powiatowy Urząd Pracy - 250 m - dworzec autobusowy - 300 m - dwa duże dyskonty spożywcze - 300 m - Wieża Głogowska - 500 m - Urząd Miasta i Gminy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy dworcu autobusowym oraz Rynku. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość na cele biurowo-usługowe. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokalizowana jest w obszarze założenia urbanistycznego miasta Góra wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/3493/ 1334 A/360 z dn. 7.09.1992 r. W związku z tym wszelkie prace ingerujące w wygląd zewnętrzny budynku tj. m.in.: remont elewacji, wymiana pokrycia dachowego, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej itp. wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni - 451,6 m2 w budynku na zasadzie użytkowania - powierzchni - 240,41 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Głogowie prowadzi księgę wieczystą nr LE1G/000pokaż telefon. Dział II - Orange Polska S.A. Dział III - Nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki Wszystkie hipoteki stanowią zabezpieczenie zaległości podatkowych OPL na rzecz Gminy Góra. Ochrona konserwatora Nie dotyczy Strefa komunikacyjna autobus, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST07990
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Kędziora
Nr licencji zawodowej: brak danych