Lokal użytkowy na sprzedaż Gdynia, Ul. Nagietkowa

Nieruchomość w nowej cenie! Atrakcyjna nieruchomość w cichej okolicy. Budynek biurowo-użytkowy o powierzchni 600 m², 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony.  Wybudowany w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej – murowany.   W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe, socjalne i pokoje gościnne. Parter aktualnie wynajmowany jest na placówkę Poczty Polskiej. Na poddaszu użytkowym znajdują się 2 w pełni umeblowane i wyposażone  mieszkania, które mogą być przedmiotem wynajmu. W pobliżu: 300 m - dyskonty spożywcze 300 m - przystanek autobusowy 800 m - obwodnica trójmiejska 8 km - plaża Gdynia Orłowo Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest jej położenie w bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdynia Dąbrowa, w pobliżu obwodnicy trójmiejskiej oraz obecność miejsc postojowych. Nieruchomość można z powodzeniem  przeznaczyć na biura.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Obiekt na cele biurowo-usługowe w dogodnej lokalizacji. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XVII/400/08 Rady Miasta Gdynia z dnia 27 lutego 2008 r., zmieniona uchwałą nr XI/342/19 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 sierpnia 2019 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem M1 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 217,62 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 67,93 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 10,24 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 34,38 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Z dostępem 24h/7d do powierzchni z infrastrukturą telekomunikacyjną. Kontrahent wykona we własnym zakresie nowe przyłącze energetyczne na podstawie uzyskanych warunków zasilania. Obecnie przyłącze pozostaje własnością Orange Polska S.A. w celu zasilania urządzeń telekomunikacyjnych.Konieczne udostępnienie 1 miejsca do parkowania samochodu służb technicznych oraz możliwość sporadycznego korzystania z WC. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystą. W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono • działkę 1822/2 o pow. 0,0850 ha • Budynek Centrali Telefonicznej i Urzędu Pocztowo-Telekomunikacyjnego o pow. użytkowej 625,20 m² W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano • termin użytkowania wieczystego do dnia 09.08.2084r. W Dziale II – Własność – ujawniono właściciela Gmina Miasta Gdyni oraz ujawniono prawa Orange Polska S.A. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada,lotnisko, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,