Lokal użytkowy 1165,0m2, Gdynia
4 800 000 zł 4 120,17 zł/m2

POWIERZCHNIA

1165,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 1

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowy w dobrej lokalizacji, w pobliżu gdyńskiego portu.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 459 m2.Na ogrodzonym i częściowo utwardzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni 1124,76 m2 oraz blaszany garaż. Obiekt biurowy murowany dwukondygnacyjny (piwnica - niski parter i 1 piętro - wysoki parter). Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Zamenhofa i z rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek w kształcie litery "L", wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, odgromową. Miejsca parkingowe znajdują się w sąsiedztwie nieruchomości.W skład nieruchomością wchodzą: - budynek biurowy - pow. użytkowa 1124,76 m2 - garaż blaszany - pow. użytkowa 39,83 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 1164,59 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Zamenhofa w Gdyni, w województwie pomorskim.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in.: przedszkole, szkoła z boiskiem), obiekty handlowo-usługowe (350 m do dużego dyskontu spożywczego). Zaledwie 150 m od nieruchomości mieszczą się przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie autobusowe). Stacja kolejowa PKP Gdynia Leszczynki oddalona o ok. 550 m, zaś PKP Gdynia Grabówek - 750 m. Odległość do gdyńskiego portu wynosi ok. 1,5 km, zaś do centrum Gdyni - 3,5 km. W pobliżu - placówki użyteczności publicznej (m.in.: przedszkole, szkoła z boiskiem) - 150 m - przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie autobusowe) - 350 m - duży dyskont spożywczy - 550 m - stacja kolejowa PKP Gdynia Leszczynki - 750 m - stacja kolejowa PKP Gdynia Grabówek - 1,5 km - gdyński port - 3,5 km - centrum Gdyni Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz w pobliżu gdyńskiego portu. Nieruchomość z dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Gdynia zatwierdzonych Uchwałą Rady Miasta Gdynia Nr XI/190/15 z dnia 26 sierpnia 2015 r. teren obejmujący nieruchomość stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej M2 i usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni łącznej 393,4 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (piwnica/niski parter 226,1 m2; I piętro 166,89 m2) - powierzchni 113,54 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 39,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 25 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Nieruchomość w części objęta jest roszczeniem w stosunku do działek 1785/3 i 1786 objętych dawną parcelą 456/7. Została wydana decyzja organu I instancji o odmowie ich zwrotu. Obecnie trwa postępowanie administracyjne w trybie odwoławczym. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/000pokaż telefon. Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2030. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST08361
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Hajdarowicz
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Gdynia

Podobne nieruchomości