Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Zaspa, Leszczyńskich

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal usługowo-handlowy z dużą witryną i piwnicą - idealna propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości o szerokim potencjale. Nieruchomość znajduje się na dużym, prężnie rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym w Gdańsku, co gwarantuje stały przepływ klientów i stabilny rynek najmu. Kluczowe atuty inwestycji: Powierzchnia użytkowa 110 m² + 33,5 m² piwnicy (doskonałej np. na magazyn lub zaplecze logistyczne). Możliwość prowadzenia działalności handlowej, biurowej, usługowej lub przekształcenia na funkcję mieszkalną. Duże witryny na dwóch poziomach - znakomita ekspozycja i szansa na efektywną reklamę. Oddzielne wejście do piwnicy oraz ogrodzona część działki od zaplecza. Wysokość pomieszczeń: 3,20 m na parterze, 2,65 m w piwnicy - elastyczne warunki adaptacji. lokal wymaga remontu ale daje to możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni i układu ścian działowych. Zgodnie z MPZP dopuszczone są m.in. usługi turystyki i wypoczynku oraz funkcja mieszkalna związana z prowadzoną działalnością. brak podłączonego ogrzewanie do lokalu ( gaz w budynku, należy podłączyć gazomierz według wydanych warunków, brak projektu i PNB ) Cena netto - do podanej kwoty należy doliczyć VAT. Lokalizacja: Położenie na dużym osiedlu mieszkaniowym  Zaspa zapewnia stałe zapotrzebowanie na usługi i handel. Spokojna okolica, blisko zieleni, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum Gdańska i morza. W sąsiedztwie liczne lokale usługowe, sklepy i punkty handlowe. Parking przed lokalem oraz dodatkowe ogólnodostępne miejsca postojowe w okolicy. Przystanek autobusowy - tylko 600 m od nieruchomości. Dlaczego warto? To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z dużym potencjałem - zarówno pod wynajem, prowadzenie własnej działalności, jak i przyszłe przekształcenie na lokal mieszkalny. Doskonała lokalizacja, elastyczne możliwości adaptacji oraz atrakcyjna cena netto sprawiają, że jest to pewna i perspektywiczna inwestycja w Gdańsku.