Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Ul. Góreckiego

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek na cele biurowo-usługowe w Gdańsku, w pobliżu Morza Bałtyckiego.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 716 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 773,86 m² garaż o pow. użytkowej 20,52 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 794,38 m². Obiekt biurowy murowany 4 kondygnacyjny (w tym piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, techniczne. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wejściem i wjazdem od ulicy Góreckiego. Ponadto na terenie usytuowany jest wewnętrzny plac do wykorzystania na miejsca parkingowe. W pobliżu: placówki użyteczności publicznej 20 m – duży dyskont spożywczy 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych i 5 autobusowych) 1 km – Morze Bałtyckie 1 km – Pomnik Westerplatte  2 km – Energa Stadion 3 km – plaża w Brzeźnie 6,5 km – centrum Gdańska   Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz wewnętrzny plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.   Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego w Gdańsku Wydział Urbanistyki i Architektury nr WUiA-II.670.258.2016.MW.123930 z dnia 2016-04-28, Wydział informuje, że działka nr 33 obręb 061, położona w Gdańsku w rejonie ul. Góreckiego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 029 -32 – Zabudowa Mieszkaniowo – Usługowa w obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Port – Wschód w mieście Gdańsk (MPZP nr 0405). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych użytkowania infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości przez Orange Polska, dotyczy: powierzchni 254,52 m² w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni 58,96 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 13,24 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 5,3 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 5,4 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Na nieruchomości ustanowione jest dla części użytkowanej przez Pocztę Polską o pow. pomieszczeń 208,71 m² użytkowanie na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego z wpisem w księdze wieczystej. Stan prawny Dla nieruchomości III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ prowadzi księgę wieczystą.   Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,lotnisko, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,