Lokal użytkowy na sprzedaż Dobre Miasto, Ul. Zwycięstwa

Nieruchomość na cele biurowo-usługowe w centrum Dobrego Miasta, przy drodze krajowej nr 51.Teren obejmuje działkę o powierzchni 2 670 m².Na gruncie usytuowane są dwa oddzielne budynki. Jeden z nich to obiekt murowany jednokondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 838,37 m² oraz drugi pomocniczno-magazynowy – 119,29 m². Większy budynek z przeznaczeniem na biura i usługi. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym oraz powierzchnie socjalne, gospodarcze i techniczne. Wjazd na teren nieruchomości od ul. Zwycięstwa. Na ogrodzonej działce znajduje się utwardzony plac z wykorzystaniem na miejsca postojowe. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i telefoniczną. W pobliżu: 100 m – Urząd Miasta 150 m – droga krajowa nr 51 200 m – dwa duże dyskonty spożywcze 500 m – Baszta Bociana oraz rzeka Łyn 750 m – stacja kolejowa ,,Dobre Miasto” 20 km – Olsztyn Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w centralnej części miasta obok Urzędu Miasta (100 m) oraz tuż przy drodze krajowej nr 51 o dużym znaczeniu (150 m). Nieruchomość ponadto posiada duże możliwości inwestycyjne. Przy wyburzeniu budynku biurowego oraz blaszanej wiaty możliwy jest do uzyskania dodatkowy teren pod nową zabudowę. Uwarunkowania planistyczne Dla nieruchomości nie ma opracowanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobre Miasto, zatwierdzonym Uchwałą Nr XVIII/129/2011 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z 15.12.2011 r., działka znajduje się na terenach mieszkaniowych i usługowych o wysokiej intensywności. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 151,25 m² w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni - 186,23 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni - 16,2 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni - 27,77 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,