Lokal użytkowy 2026,0m2, Czeladź
1 980 000 zł 977,30 zł/m2

POWIERZCHNIA

2026,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Promocja ważna do 22.09.2021 r.Zapraszamy do składania ofert do dnia 22.09.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: edaż planowana do końca roku 2021.Budynek pod hotel, w centrum miasta. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 462 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m2 oraz budynek pomocniczy (44,06 m2). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. 1 Maja. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m2 - budynek pomocniczy (agregatornia) o pow. użytkowej 44,06 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2 025,51 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. 1 Maja w Czeladzi, w województwie śląskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 100 m, Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 220 m, Komisariat Policji - 150 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 380 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy - 50 m, zaś tramwajowy - 400 m. Rynek oddalony o 250 m, a droga krajowa nr 94 o 100 m. W pobliżu - 50 m - przystanek autobusowy - 100 m - droga krajowa nr 94 - 100 m - Urząd Miasta - 150 m - Komisariat Policji - 220 m - Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 250 m - Rynek - 380 m - duży dyskont spożywczy - 400 m - przystanek tramwajowy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe). Uwarunkowania planistyczne Uchwała Nr XVII/193/2019 z dnia 27 listopada 2019 r. uchwaliła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladzi dla terenu w rejonie ulic: Będzińskiej, Staszica, 1 Maja, Katowickiej, Borowej, drogi KDG oznaczonej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladź, nasypu kolejowego.TEREN: 2UM - zabudowa usługowa i mieszkaniowa.Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej, oznaczonych symbolami 2UM ustala się: - przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa (z wyłączeniem: handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz transportu i gospodarki magazynowej); - przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, drobne działalności produkcyjne, garaże (z wyłączeniem garaży blaszanych) i budynki gospodarcze. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni 327,85 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, w tym w budynku A 295,47 m2. W skład wchodzą: piwnica 129,78 m2, parter 16,68 m2, I piętro 120,27 m2, II piętro 28,74 m2. W budynku B łącznie 32,38 m2, w tym piwnica 32,38 m2 - powierzchni 114,42 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 6 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST09007
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wioleta Czarnecka
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Czeladź

Podobne nieruchomości