To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: śląskie, Chorzów

Lokal użytkowy na sprzedaż Chorzów, Dąbrowskiego

2632 m2
2 560 000 PLN 973 zł/m2
Opis
Chorzów, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży budynek usługowo-biurowy o pow. 2.632 m2, położony w centrum Chorzowa. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2.270 m2. Na terenie mieści się budynek biurowy, techniczny oraz wiata. Obiekt biurowy murowany 5-kondygnacyjny z piwnicą. Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalne oraz techniczne. Na piętrach: 1, 2, 3 do dyspozycji przestronne powierzchnie typu open space w dobrym stanie. Teren działki częściowo utwardzony, wykorzystywany jako parking (27 miejsc postojowych), z urządzoną zielenią. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, wentylacyjną i odgromową. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. Dąbrowskiego. Działka o korzystnym, regularnym kształcie. W skład nieruchomością wchodzą: - budynek biurowy - pow. użytkowa 2.342,32 m2 - budynek techniczny - pow. użytkowa 95,76 m2 - wiata - pow. użytkowa 194,36 m2. Łączna powierzchnia budynków wynosi 2.632,44 m2. Nieruchomość znajduje się przy ul. Dąbrowskiego w Chorzowie, w województwie śląskim. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in.: Szpital Zakaźny oraz Specjalistyczny, ZUS), obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 150 m od nieruchomości mieszczą się przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe). Park Hutników oddalony jest o 200 m, Muzeum o 170 m, zaś dystans do Urzędu Miasta i Rynku w Chorzowie wynosi ok. 450 m. Odległość do drogi krajowej nr 79 to 500 m, a stacji kolejowej PKP Chorzów Miasto - 700 m. W pobliżu: - 150 m - przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe) - 170 m - Muzeum w Chorzowie - 200 m - Park Hutników - 450 m - Urząd Miasta - 450 m - Rynek - 500 m - droga krajowa nr 79 - 700 m - stacja kolejowa Chorzów Miasto. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI: Ze względu na lokalizację w centrum miasta nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Po uzgodnieniu z Okręgowym Urzędem Górniczym oraz uzyskaniu zgody konserwatora zabytków, istnieje możliwość realizacji budynku o pow. zabudowy około 900 m2 i wysokości 3 kondygnacji naziemnych, co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej pow. PUUPUM - około 1700 m2. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z MPZP z dnia 1 lipca 2004 r. (UCHWAŁA Nr XXII4302004 R. M. CHORZÓW) TEREN CCR,G - teren zabudowy śródmiejskiej do rewaloryzacji i rewitalizacji z zakazem lub ograniczeniem zabudowy ze względu na występujące pustki po starej, płytkiej eksploatacji węgla kamiennego. Nieruchomość położona w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej A, dla której wszelkie działania inwestycyjne i remontowo-budowlane wymagają uzgodnień z urzędem konserwatorskim. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest odpłatne ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 405,85 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 204,08 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 2 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 2,5 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. ATRAKCYJNA CENA: 2.560.000 zł netto! Kupujący nie płaci prowizji pośrednika! Zapraszamy na prezentację. Opiekun oferty: Artur Kupis Tel. 88 33 77 590 E-mail: a.kupis@wgn.pl WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 1012 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 8730 biura 188 z systemu inetonline.pl
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Powierzchnia całkowita:
2 632 m2
Lokalizacja:
województwo: śląskie powiat: Chorzów gmina: Chorzów miejscowość: Chorzów ulica: Dąbrowskiego

Podobne oferty w tej lokalizacji