Lokal użytkowy 2632,0m2, Chorzów
2 560 000 zł 972,64 zł/m2

POWIERZCHNIA

2632,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 3

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowy z miejscami parkingowymi w centrum Chorzowa. Zapraszamy do składania ofert do dnia 30.11.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: ładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 270 m2.Na terenie mieści się budynek biurowy, techniczny oraz wiata. Obiekt biurowy murowany 5-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 2342,32 m2. Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalne oraz techniczne. Na piętrach: 1, 2, 3 do dyspozycji przestronne powierzchnie typu open space w dobrym stanie. Teren działki częściowo utwardzony, wykorzystywany jako parking (27 miejsc postojowych), z urządzoną zielenią. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, wentylacyjną i odgromową. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. Dąbrowskiego. Ponadto działka o korzystnym, regularnym kształcie.W skład nieruchomością wchodzą: - budynek biurowy - pow. użytkowa 2342,32 m2 - budynek techniczny - pow. użytkowa 95,76 m2 - wiata - pow. użytkowa 194,36 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 2 632,44 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Dąbrowskiego w Chorzowie, w województwie śląskim.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in.: Szpital Zakaźny oraz Specjalistyczny, ZUS), obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 150 m od nieruchomości mieszczą się przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe). Park Hutników oddalony jest o 200 m, Muzeum o 170 m, zaś dystans do Urzędu Miasta i Rynku w Chorzowie wynosi ok. 450 m. Odległość do drogi krajowej nr 79 to 500 m, a stacji kolejowej PKP Chorzów Miasto - 700 m. W pobliżu - 150 m - przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe) - 170 m - Muzeum w Chorzowie - 200 m - Park Hutników - 450 m - Urząd Miasta - 450 m - Rynek - 500 m - droga krajowa nr 79 - 700 m - stacja kolejowa ,,Chorzów Miasto” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Ze względu na lokalizację w centrum miasta nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Po uzgodnieniu z Okręgowym Urzędem Górniczym oraz uzyskaniu zgody konserwatora zabytków, istnieje możliwość realizacji budynku o pow. zabudowy około 900 m2 i wysokości 3 kondygnacji naziemnych, co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej pow. PUU/PUM - około 1700 m2. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z MPZP z dnia 1 lipca 2004 r. (UCHWAŁA Nr XXII/430/2004 R. M. CHORZÓW). TEREN CC/R,G - teren zabudowy śródmiejskiej do rewaloryzacji i rewitalizacji z zakazem lub ograniczeniem zabudowy ze względu na występujące pustki po starej, płytkiej eksploatacji węgla kamiennego. Nieruchomość położona w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej "A", dla której wszelkie działania inwestycyjne i remontowo-budowlane wymagają uzgodnień z urzędem konserwatorskim. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 405,85 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania - powierzchni 204,08 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 2 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 2,5 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny W dziale III KW nr KA1C/000pokaż telefon ujawnione są dwie służebności: - bezpłatna służebność gruntowa ustanowiona na prawie użytkowania wieczystego działki 3879/256 polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część tej działki pasem o szerokości 3,50m bieżącego budynku mieszkalnego nr 32A znajdującego się na działce 3880/256 objętej KW KA1C/000pokaż telefon na rzecz każdoczesnych współużytkowników wieczystych tej działki a także właścicieli i posiadaczy wyodrębnionych lokali mieszkalnych w przyszłości. Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
Numer oferty: LST09233
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Emilia Spała-Nowaczenko
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Chorzów

Podobne nieruchomości