Lokal użytkowy 1355,0m2, Aleksandrów Łódzki
2 000 000 zł 1 476,01 zł/m2

POWIERZCHNIA

1355,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Obiekt z potencjałem na hotel, zaledwie 10 km od centrum Łodzi. - 206/3 o pow. 211 m2 - 206/4 o pow. 3152 m2 - 206/5 o pow. 65 m2 - 206/6 o pow. 185 m2 - 206/7 o pow. 411 m2 Łączna powierzchnia gruntu wynosi 4024 m2.W skład nieruchomości wchodzą budynki: - biurowo-techniczny o pow. użytkowej 1013,20 m2, 3 kondygnacje z piwnicą - portierni - pozostałe budynki niemieszkalne - pow. użytkowa 13,20 m2 - pozostałe budynki niemieszkalne (komórki) - pow. użytkowa 108,60 m2 - garaże - pow. użytkowa 76,10 m2 - trafostacja, magazyn - pow. użytkowa 144,50 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1355,6 m2.Budynek biurowy wyposażony w instalacje: - elektryczną - wodociągową - kanalizacyjną - telefoniczną - centralnego ogrzewania Nieruchomość ogrodzona jest siatką stalową, część nawierzchni działki utwardzona. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Adama Mickiewicza 17/21 w Aleksandrowie Łódzkim, w województwie łódzkim. Aleksandrów Łódzki to 21 tysięczne miasto usytuowane w centralnej Polsce, w odległości ok. 13 km od Łodzi. Miasto uznawane jest za kolebkę polskiego przemysłu pończoszniczego, a włókiennictwo stanowi najważniejszą gałąź gospodarki.W otoczeniu nieruchomości znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa. Działka położona jest w niedalekiej odległości od placówek handlowo-usługowych, oświatowych oraz terenów zielonych. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej w odległości jedynie 200 m, natomiast droga krajowa nr 72 znajduje się 550 m od nieruchomości. W pobliżu - 200 m - przystanki komunikacji miejskiej - 300-400 m - liczne punkty usługowo-handlowe - 550 m - DK72 - 600 m - Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 13 km - Łódź Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi (13 km, czas przejazdu ok. 30 min). Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. W najbliższej okolicy znajdują się placówki usługowe-handlowe, przystanki komunikacji miejskiej oddalone jedynie 200 m. Nieruchomość atrakcyjna również ze względu na bliskie sąsiedztwo licznych parków logistycznych i ogromne zapotrzebowanie na pokoje pracownicze oraz hostele. Możliwość adaptacji istniejącej zabudowy wraz z modernizacją, rozbudową oraz budową nowych obiektów. Uwarunkowania planistyczne Dla terenu obejmującego nieruchomość tj. działki gruntów nr 206/3; 206/4; 206/5; 206/6; 206/7; położoną w Obrębie 4 Aleksandrów Łódzki obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXVII/241/04 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 16 grudnia 2004 r. (Dz.Urz.W. Ł. Nr 76 z 2005 r. poz. 758). W Planie Zagospodarowania Przestrzennego w/w działki oznaczone są na rysunku planu symbolem B59 UŁ - usługi łączności. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: - powierzchni docelowej 153,30 m2 na zasadzie użytkowania w budynkach - powierzchni 9,00 m2 użytkowania na elewacji - powierzchni 0,80 m2 użytkowania na gruncie - powierzchni 88,84 m2 służebności przesyłu Możliwa alokacja techniki. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Stan prawny KW LD1G/000pokaż telefon Dział I (oznaczenie nieruchomości):Województwo: łódzkie, powiat: zgierski, gmina Aleksandrów ŁódzkiAleksandrów Łódzki, ul. Mickiewicza 17-21,Działki:206/3, 206/4, 206/5, 206/6, 206/7 (B-tereny mieszkaniowe)Obszar: 0,4024 ha Dział I (spis praw związanych z własnością):Prawo związane z prawem użytkowania wieczystego nieruchomościDziałka w użytkowaniu wieczystym do dnia 05 grudnia 2089 roku oraz budynki i budowlestanowiące odrębną nieruchomość Dział II (własność):Właściciel: Skarb PaństwaUżytkownik wieczysty: Orange Polska SA z siedzibą w Warszawie Dział III (ciężary i ograniczenia):Brak wpisów Dział IV (hipoteki):Brak wpisów Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST10171
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Świderski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Aleksandrów Łódzki

Podobne nieruchomości