Lokal użytkowy na sprzedaż Trzebnica, Ul. Św. Jadwigi

Obiekt pod budynek mieszkalny, w pobliżu Wrocławia.Nieruchomość stanowi działka o numerze: 26/1 o powierzchni 1 556 m², zlokalizowana w śródmiejskiej strefie gospodarczej miasta Trzebnica.Kształt działki foremny, zbliżony do kwadratu.Nieruchomość zabudowana jest budynkami o charakterze biurowo – technicznym oraz magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 1638,50 m².Opis budynku biurowo-technicznegoBudynek wolnostojący, III-kondygnacyjny, podpiwniczony, bez poddasza użytkowego, jednoklatkowy (z osobnymi wejściami do pomieszczeń sali sprzedaży ORANGE oraz klatki schodowej. Stolarka PCV. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacja budynku ocieplona, pokryta tynkiem.W części piwnicznej zlokalizowane są pomieszczenia schronowe.Uzbrojenie: instalacje: c.o. zasilaną z kotłowni na olej ,wod-kan, elektroenergetyczna, sygnalizacji pożarowej, odgromowa, alarmowa oraz instalacje teletechniczne. Powierzchnia zabudowy: 481,90 m²Powierzchnia użytkowa: 1 345,30 m²Opis budynku magazynowego- zespół szeregowej zabudowy garażowejBudynek parterowy, niepodpiwniczony murowany . Tynki wewnętrzne – cementowo – wapienne, ściany malowane farbą emulsyjną i olejną. Tynki zewnętrzne cementowo – wapienne gładkie.Powierzchnia zabudowy: 345,90 m² Powierzchnia użytkowa: 293,20 m² W pobliżu: 200 m – Urząd Miejski 400 m – duży dyskont spożywczy 450 m – Ratusz i Rynek 500 m –  przystanek autobusowy 600 m – stacja kolejowa Trzebnica 12 km – Wrocław   Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: Uchwała Nr XXXIX/403/22 Rady Miejskiej w Trzebnicy z dnia 30 czerwca 2022 r. nieruchomość położona jest zgodnie z kierunkami zagospodarowania przestrzennego na terenie: 2.MWU – obszary zabudowy wielofunkcyjnego centrum miasta. Założenia sprzedaży W budynku biurowo-technicznym ograniczonym prawem rzeczowym powinny zostać objęte pomieszczenia niezbędne pod urządzenia OPL:- Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy - 88,60 m²- Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze - 64,70 m²- Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na I piętrze - 3,80 m²- powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na II piętrze - 147,60 m² Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w budynku wynosi 304,70 m². W gruncie w nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej o szacunkowej powierzchni 22,61 m². Dodatkowo powierzchnia użytkowania gruntu o powierzchni 15,6 m², służebność przesyłu na elewacji - 33,03 m2 oraz na dachu - 7,6 m²,Wzdłuż przebiegu kanalizacji teletechnicznej przez nieruchomość ustanowiono strefę ograniczonego użytkowania szerokości 1 m, tj. po 0,5 m od osi linii. W strefie tej będzie obowiązywać ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości oraz możliwość wstępu przez ekipy przedsiębiorstwa w celu dokonywania napraw awarii, konserwacji urządzenia, remontów, itp. Stan prawny Dział I Oznaczenie nieruchomościOpis i mapa: działka nr 26/1,Obszar: 1556 m²,Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąSposób korzystania: Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 5.12.2089 oraz budynki oraz urządzenie, stanowiące odrębną nieruchomość.Dział II WłasnośćWłaściciel: Skarb Państwa.Wpisy dotyczące prawa użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności – Telekomunikacja Polska S.A., z siedzibą w WarszawieDział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.Dział IV HipotekiBrak wpisu. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,