Lokal użytkowy na sprzedaż Świdwin, Ul. Połczyńska

Obiekt pod data center, 45 km od Kołobrzegu. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 828 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1049,79 m² budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 32,90  m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1082,69 m². Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Połczyńskiej. Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi (część za budynkiem technicznym teren zielony) oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. W pobliżu: 50 m – przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy 230 m – sklep z RTV i AGD 320 m – Komenda Powiatowa Policji 500 m – Urząd Miasta 650 m – średniowieczny zamek Joannitów 800 m – stacja kolejowa ,,Świdwin”   Możliwe wykorzystanie nieruchomości Bazując na analizie otoczenia, możliwa nadbudowa budynku o jedną kondygnację, osiągając tym samym dodatkowo ok. 450 m2 PUM/PUU. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość doskonale nadająca się pod data centeri i magazyny. Urząd Miasta w Świdwinie zaświadcza, że nieruchomość  położona w m. Świdwin ul. Połczyńska 71, działka 175/2, obr. 009, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem dla obszaru V (obr. 008 i 009) oznaczona symbolem 116 UŁ stanowi teren usług łączności. Budynek nie jest w ewidencji  konserwatorskiej, ale teren znajduje się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej i obowiązuje uzgadnianie wszelkich robót na terenie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Koszalinie (Oddział Zamiejscowy) – Uchwała Rady Miasta Świdwin Nr XXXII/250/05 z dnia 28 lipca 2005 r. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 302,25 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 85,22 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 14,54 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 9 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 3,2 m² na i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w ŚwidwinieDział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr:175/2 – Świdwin; Połczyńska 71     – BI-inne tereny zabudowane174/1 – Świdwin; Pl. Jana Pawła II  – BP- zurbanizowane tereny niezbudowane lub w trakcie zabudowy – 0,0056 hao pow. 0,1828 haBudynkiBudynki handlowo-usługowe   – Połczyńska 71 – kond. 2/0Budynki transportu i łączności – Połczyńska      – kond. 1/0Dział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość  budynek telekomunikacyjny, murowany, dwukondygnacyjny o pow. użyt. 1 070,00 m2 – 2089.12.05Dział II – jako właściciel w pisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III i IV – brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga wojewódzka, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,