Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań,
4 088 000 PLN
7 271 zł/m2
Opis
Więcej
*** SPRZEDAM ALBO WYNAJMĘ! ***
Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal handlowo-usługowy/pawilon handlowy/magazyn z parkingiem, placem oraz gruntem w miejscowości Poznań - os. Fabianowo.
Atuty inwestycji:
- możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług handlowych;
- możliwość wygenerowania wysokiego ROI;
- możliwość rozbudowy lokalu o dodatkowe powierzchnie magazynowe, handlowe i inne; - jesteśmy w posiadaniu projektów na dodatkowy budynek,
- duży plac manewrowy dla ro/załadunku;
- wykostkowany i utwardzony parking i teren wokół budynku (za wyjątkiem terenów zielonych),
- łączna powierzchnia sprzedawana: DWIE działki budowlane wraz z parkingiem i ziemią, na której stoi budynek - ok. 4 387 mkw!
- w sprzedaż oferujemy dwie działki o powierzchni kolejno 2 193 mkw i 2 194 mkw (na której stoi budynek);
- działka o powierzchni 2 193 mkw - niezabudowana - duży potencjał inwestycyjny;
- Budynek w pełni przystosowany do prowadzenia działalności handlowej/usługowej/produkcyjnej z pełną dokumentacją budowlaną i projektową;
- korzystna lokalizacja - budynek ulokowany blisko węzła autostrady, w okolicy inne budynki komercyjne,
Opis Budynku:
Obiekt został wybudowany w roku 2008 i od tamtego momentu jest dochodowym miejscem funkcjonowania przedsiębiorstwa. Składa się:
Parter:
- komunikacja 15,7 mkw;
- jadalnia 10,4 mkw;
- komórka lokatorska 3,5 mkw;
- szatnia damska 6,0 mkw;
- szatnia męska 9,1 mkw;
- WC damskie 3,57 mkw;
- WC męskie 3,4 mkw;
- komunikacja 12,4 mkw;
- kotłowania 4,6 mkw;
- magazyn 25,4 mkw;
- sekretariat 26,1 mkw;
- hala produkcyjna: 302,8 mkw;
Łączna powierzchnia parteru: ok. 422,97 mkw;
Piętro:
- archiwum 17,7 mkw;
- WC 5,6 mkw;
- magazyn podręczny 4,6 mkw;
- komunikacja 16,2 mkw;
- księgowość 33,7 mkw;
- pracownia projektowa 36,7 mkw;
- gabinet dyrektora 24,8 mkw;
Łączna powierzchnia piętra: ok. 139,3 mkw
Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń: ok. 562,27 mkw.
Atuty budynku:
- Istnieje możliwość dobudowania kolejnego budynku do już istniejącego (posiadamy projekty budowlane na drugą hale produkcyjną);
- Do hali produkcyjnej prowadzą bezpośrednio 3 wjazdy do za/rozładunku z zewnątrz autami ciężarowymi;
- Cały teren podlega ochronie, w całym budynku rozprowadzony system alarmów;
- Teren inwestycji zabudowany - wjazd na działkę z drogi asfaltowej przez bramę elektryczną;
Doskonała lokalizacja - budynek ulokowany w sąsiedztwie innych przedsiębiorstw/magazynów/producentów w niedalekiej odległości od węzła Autostrady A2. Inwestycja doskonale widoczna już z daleka. Posiada bezpośredni wjazd z drogi gminnej.
Odległość od:
Autostrada A2 - 2,4 km;
Centrum Poznania: 11 km;
Dostępne media: prąd, siła, szambo (wkopane dwa zbiorniki), internet, światłowód, gaz
Ogrzewanie: gazowe.
Cena sprzedaży: 2 600 000 PLN + VAT działka zabudowana budynkiem jw.
Cena sprzedaży: 890.000 PLN - bez VAT sprzedaż osoba prywatna
Możliwość sprzedaży tylko łącznie obu nieruchomości.
Cena wynajmu: do ustalenia
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego:
Ilona Pińska - 880 875 468
Alicja Sznabel - 784 380 645
Wojciech Prałat 791 338 008
- Lokal użytkowy:
- na sprzedaż
- Powierzchnia całkowita:
- 562,27 m2
- Lokalizacja:
- województwo: wielkopolskie powiat: Poznań gmina: Poznań-Grunwald miejscowość: Poznań