Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań,

*** SPRZEDAM ALBO WYNAJMĘ! *** Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal handlowo-usługowy/pawilon handlowy/magazyn z parkingiem, placem oraz gruntem w miejscowości Poznań - os. Fabianowo. Atuty inwestycji: - możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług handlowych; - możliwość wygenerowania wysokiego ROI; - możliwość rozbudowy lokalu o dodatkowe powierzchnie magazynowe, handlowe i inne; - jesteśmy w posiadaniu projektów na dodatkowy budynek, - duży plac manewrowy dla ro/załadunku; - wykostkowany i utwardzony parking i teren wokół budynku (za wyjątkiem terenów zielonych), - łączna powierzchnia sprzedawana: DWIE działki budowlane wraz z parkingiem i ziemią, na której stoi budynek - ok. 4 387 mkw! - w sprzedaż oferujemy dwie działki o powierzchni kolejno 2 193 mkw i 2 194 mkw (na której stoi budynek); - działka o powierzchni 2 193 mkw - niezabudowana - duży potencjał inwestycyjny; - Budynek w pełni przystosowany do prowadzenia działalności handlowej/usługowej/produkcyjnej z pełną dokumentacją budowlaną i projektową; - korzystna lokalizacja - budynek ulokowany blisko węzła autostrady, w okolicy inne budynki komercyjne, Opis Budynku: Obiekt został wybudowany w roku 2008 i od tamtego momentu jest dochodowym miejscem funkcjonowania przedsiębiorstwa. Składa się: Parter: - komunikacja 15,7 mkw; - jadalnia 10,4 mkw; - komórka lokatorska 3,5 mkw; - szatnia damska 6,0 mkw; - szatnia męska 9,1 mkw; - WC damskie 3,57 mkw; - WC męskie 3,4 mkw; - komunikacja 12,4 mkw; - kotłowania 4,6 mkw; - magazyn 25,4 mkw; - sekretariat 26,1 mkw; - hala produkcyjna: 302,8 mkw; Łączna powierzchnia parteru: ok. 422,97 mkw; Piętro: - archiwum 17,7 mkw; - WC 5,6 mkw; - magazyn podręczny 4,6 mkw; - komunikacja 16,2 mkw; - księgowość 33,7 mkw; - pracownia projektowa 36,7 mkw; - gabinet dyrektora 24,8 mkw; Łączna powierzchnia piętra: ok. 139,3 mkw Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń: ok. 562,27 mkw. Atuty budynku: - Istnieje możliwość dobudowania kolejnego budynku do już istniejącego (posiadamy projekty budowlane na drugą hale produkcyjną); - Do hali produkcyjnej prowadzą bezpośrednio 3 wjazdy do za/rozładunku z zewnątrz autami ciężarowymi; - Cały teren podlega ochronie, w całym budynku rozprowadzony system alarmów; - Teren inwestycji zabudowany - wjazd na działkę z drogi asfaltowej przez bramę elektryczną; Doskonała lokalizacja - budynek ulokowany w sąsiedztwie innych przedsiębiorstw/magazynów/producentów w niedalekiej odległości od węzła Autostrady A2.  Inwestycja doskonale widoczna już z daleka. Posiada bezpośredni wjazd z drogi gminnej. Odległość od: Autostrada A2 - 2,4 km; Centrum Poznania: 11 km; Dostępne media: prąd, siła, szambo (wkopane dwa zbiorniki), internet, światłowód, gaz Ogrzewanie: gazowe. Cena sprzedaży: 2 600 000 PLN + VAT działka zabudowana budynkiem jw. Cena sprzedaży: 890.000 PLN - bez VAT sprzedaż osoba prywatna Możliwość sprzedaży tylko łącznie obu nieruchomości. Cena wynajmu: do ustalenia Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego: Ilona Pińska - 880 875 468 Alicja Sznabel - 784 380 645 Wojciech Prałat 791 338 008