Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Janów, Oswobodzenia

Nowa inwestycja !!! Na sprzedaż całkowicie odnowiona kamienica zlokalizowana w Katowicach, przy ulicy Oswobodzenia 33, w której będą wyodrębniane i doprowadzane do podwyższonego stanu deweloperskiego 19 lokali (mieszkań 2 pokojowych i tzw. dwupaków inwestycyjnych podwójnych kawalerek). Oferta obejmuje sprzedaż budynku o powierzchni użytkowej 690 mkw wraz z przynależną działką o powierzchni 727 mkw. Cały budynek wraz z jego zapleczem właśnie przechodzi prawdziwą metamorfozę, czego efektem w najbliższym czasie będzie zupełnie odmieniona nieruchomość, ze starannie odrestaurowaną elewacją z naturalnej, czerwonej cegły, funkcjonalnie zagospodarowanym podwórzem (m.in. 10 wybrukowanymi miejscami parkingowymi) oraz zupełnie nowym układem funkcjonalnym 4 mieszkalnych kondygnacji. Zastosowane rozwiązanie, tj. wyodrębnię niewielkich mieszkań o powierzchni od 29 mkw do 39 mkw, z jednoczesnym wysokim standardem wykończenia (wyeksponowana cegła na wybranych ścianach, klimatyzacja, stan deweloperski plus) powoduje, że budynek uzyska bardzo duży potencjał inwestycyjny, zapewniający odpowiednią stopę zwrotu. Najważniejsze informacje dotyczące oferty: 1. Zakres prac inwestycyjnych w budynku: - odnowiona elewacja z naturalnej, czerwonej cegły - generalny remont dachu z termoizolacją - doprowadzone ogrzewanie miejskie (DALKIA) - ciepła woda z sieci miejskiej (DALKIA) - do wszystkich lokali rozprowadzona instalacja internetowa i satelitarna - klatka schodowa wykończona w stylu industrialnym - domofon 2. Informacje dotyczące lokali mieszkalnych: - 19 lokali mieszkalnych, w tym 11 mieszkań dwupokojowych i 4 tzw. dwupaki inwestycyjne (podwójne kawalerki) - na zdjęciach rzuty poszczególnych kondygnacji - powierzchnia od 29 do 39 mkw - klimatyzacja na ostatniej, najwyższej kondygnacji, - podwyższony standard wykończenia: nowe oryginalne łukowe okna plastikowe, ściany (gładź, płyta g-k) pomalowane na biało, na wybranych ścianach odrestaurowana, naturalna cegła, panele podłogowe, łazienka przygotowana do płytkowania z zamontowanym stelażem WC, nowe drzwi wejściowe, wykonany biały montaż elektryczny (gniazdka i kontakty), grzejniki. 3. Nowe, funkcjonalne zagospodarowanie działki - podwórza kamienicy: - 10 wybrukowanych miejsc parkingowych, - wydzielone miejsce do rekreacji i wypoczynku do wyłącznego korzystania przez mieszkańców kamienicy (grill, plac zabaw), - nowa aranżacja zieleni na podwórzu, - dodatkowy garaż murowany. Dużym atutem jest lokalizacja, miejsce jest dobrze skomunikowane. Oswobodzenia znajduje się blisko osiedla Nowy Nikisz, który  podtrzymuje unikalny klimat całej dzielnicy. Swoją siedzibę przy ul. Oswobodzenia ma Szkoła Podstawowa nr 53 im. , Przedszkole Miejskie nr 6, oraz słynna Galeria Szyb Wilson. W galerii oprócz wystaw sztuki, festiwali odbywają się koncerty, spektakle teatralne, warsztaty artystyczne i konferencje. Kolejnym atutem lokalizacji jest mieszczące się przy ul.Szopienickiej Lodowisko Jantor MOSiR Katowice - z klubem Naprzód Janów - największym młodzieżowym klubem hokejowym w Polsce czy też działający Ośrodek Tenisowy MOSiR Katowice.  W pobliżu sklepy typu:  Biedronka, Żabka.  Łatwy dojazd do centrum środkami  komunikacji miejskiej jak i szybki dojazd samochodem do autostrady A4, trasy DK 86 i 79.  Cena całej nieruchomości: 3 800 000 zł  netto + VAT  Zapraszam do kontaktu i spotkajmy się na inwestycji, gdzie opowiem o szczegółach: Katarzyna Jastrzębska tel. 696 621 358 Doradca ds. nieruchomości. Licencja nr: 27316. Keller Williams Silesia ul. Żelazna 17d/pok.132