Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Wrzeszcz, Partyzantów

Na sprzedaż lokal usługowy oraz mieszkalny we Wrzeszczu. IDEALNY pod INWESTYCJĘ - WYSOKA STOPA ZWROTU ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - nieruchomość idealna pod inwestycję - tylko 450 metrów pieszo do Galerii Manhattan - tylko 350 metrów do przystanku tramwajowego Klonowa 02 - atrakcyjny plan zagospodarowania przestrzennego działki Nieruchomość została zbudowana na przełomie XIX i XX wieku. Budynek podzielony jest na cztery części. Na sprzedaż 25% udziału w działce oraz 25% powierzchni budynku (lokal posiada odrębną KW). Aktualnie na parterze znajduje się lokal usługowy, który jest wynajmowany, natomiast na piętrze znajduje się lokal mieszkalny, który również jest wynajmowany. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przedłużając umowy najmu z najemcami. Obiekt umiejscowiony jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 416 m2 (wymiary około 18x23 metry). Powierzchnia użytkowa lokali to 37 m2 (natomiast powierzchnia całkowita wynosi 55 m2). Budynek jest w dobrym stanie (po generalnym remoncie dachu). Obiekt składa się z: PARTER - lokal usługowy o powierzchni 36,99 m2 I PIĘTRO - lokal mieszkalny o powierzchni około 20 m2 Nieruchomość wyposażona jest w dwu-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Instalacja elektryczna - miedziana. Nieruchomość gruntowa podlega pod bardzo atrakcyjny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkalno-usługowa do czterech kondygnacji). Dostępność: do uzgodnienia. LOKALIZACJA OBIEKTU: Gdańsk, Wrzeszcz ul. Partyzantów. Wokół niska zabudowa usługowa oraz mieszkalna (maksymalnie 4 piętra). Bardzo dobry dostęp do punktów usługowych takich jak: sklepy spożywcze (KAMI, Żabka), Galerie, szkoły, przedszkola, apteki, kawiarnie oraz banki. KOMUNIKACJA: przystanek autobusowy i tramwajowy znajduje się około 350 metrów od nieruchomości. W odległości 650 metrów znajduje się Galeria Bałtycka, natomiast Galeria Manhattan oddalona jest tylko o 450m. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!