Lokal użytkowy na sprzedaż Elbląg, Ul. Polna

Nieruchomość w nowej cenie! Kompleks budynków z parkingiem w atrakcyjnej lokalizacji. Działki o łącznej powierzchni 7 304 m² zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m². W skład kompleksu wchodzą: -budynek A o pow. 1 638,9 m² (2 piętra, piwnica) -budynek B o pow. 3 128,4 m² (5 pięter, piwnica) -budynek CDE o pow. 3 879,9 m² (4 piętra, piwnica) -budynek F o pow. 161,2 m² (funkcje magazynowe) -budynek Ł o pow. 231,6 m² (łącznik między budynkiem A i B) Budynki A, B i CDE posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe i zaplecze socjalne. W budynku B znajdują się ponadto sale konferencyjne i call center. Każdy z budynków A, B i CDE posiada podpiwniczenie. W zabudowaniach CDE powierzchnia magazynowa w kondygnacji podziemnej. Kształt działki o nieregularnym kształcie. Od zachodu oraz na wewnętrznym patio urządzono parking, łącznie na ok. 50 miejsc. Główny wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Polnej, która przylega do działki od wschodu. Drugi wjazd od strony ul. Widok. W pobliżu: - 100 m – ul. Grunwaldzka – główna arteria komunikacyjna miasta- 300 m – przystanki komunikacji miejskiej- 800 m – dworzec kolejowy PKP- budynki mieszkalne wielorodzinne- punkty handlowo-usługowe Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego większość działek znajduje się w całości na terenie oznaczonym w planie symbolem 19.TT, dla którego określa się funkcję – tereny urządzeń telekomunikacji. Działka 449/1 znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem 18.ZP, działka 449/2 znajduje się na terenach oznaczonych w planie symbolem 19.TT i 21.MN (niewielki fragment). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości: - Powierzchni 829,81 m² w budynkach na zasadzie użytkowania - Na dachu budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana na potrzeby OPL - łączna powierzchnia dachów – 719,46 m². Na elewacji budynku biurowo-technicznego i budynku F znajduje się infrastruktura techniczna wykorzystywana dla potrzeb OPL:   skraplacze klimatyzatorów – powierzchnia 2 m²  i sygnalizator SWiN ,  dwa wentylatory w oknach parteru,  miejsce na montaż tuby przy wejściu do budynku, komin spalin z agregatu, wyrzutnia powietrza agregatu, odpowietrzenie zbiorników paliwa, główny wyłącznik prądu. Służebność przesyłu pod skraplacze na rzecz OPL – 2,00 m². Reszta infrastruktury na elewacji została zwymiarowana w celu zapewniania dostępu dla OPL – nie jest wliczana do służebności przesyłu. Konieczne zapewnienie prawa dostępu do ww. elementów infrastruktury teletechnicznej, celem ich swobodnej eksploatacji, remontu, naprawy, rozbudowy i ulepszania, - w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - 450,35 m² - na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu - 33,64 m²   Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny W dziale I-SP – Spis praw związanych z własnością – wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r. oraz uprawnienia wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: 1. Nieograniczoną w czasie służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu  przez działkę nr 464/21; 2. Nieograniczoną w czasie służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 462/3. W dziale II - Własność – w KW ujawnione są następujące zapisy:- właściciel – Skarb Państwa- użytkownicy wieczyści - Orange Polska Spółka Akcyjna, Warszawa (wpis dotyczy użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębna nieruchomość)W dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia oraz w dziale IV – Hipoteka – brak wpisów Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,elektryczność,ogrzewanie,